Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Kompasweg 61

1825LV Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 3.283

Galerie de photos

Kompasweg 61 Alkmaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime hoekwoning met een grote extra ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor of slaapkamer! Kompasweg 61 te Alkmaar. Welkom aan de Kompasweg in het gezellige Alkmaar! Deze verrassend ruime woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving voor jonge gezinnen, maar is dankzij de extra kamer op de begane grond ook uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen – nu of in de toekomst. Op een steenworp afstand vindt u zowel het kleinschalige winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer als het meer uitgebreide winkel- en gezondheidscentrum De Mare. Aan de doorgaande weg vindt u de bushalte, sportcentrum Tom van der Kolk en Tennisvereniging Daalmeer. Stapt u op de fiets dan bevindt u zich binnen enkele minuten in het recreatiegebied Geestmerloo en Geestmerambacht en fietst u de andere kant op dan vindt u daar het groenrijke park Rekerhout met de kinderboerderij en diverse openbare sport- en speelvoorzieningen. Gezellig een borreltje drinken op een warme zomeravond? Op de fiets bent u binnen enkele minuten in het sfeerrijke Bergen! In deze wijk woont u echter heerlijk rustig en kindvriendelijk! Parkeert u uw auto op het parkeerterrein voor de woning? Dan leiden wij u graag een keertje rond! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een lichte PVC vloer. We komen binnen in de entree, waar u de meterkast (8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars), een diepe garderobekast en de trap naar de verdieping vindt. De toiletruimte (afmetingen: circa 1,15 x 0,76 meter) is betegeld in lichte zandtinten en is voorzien van een fonteintje. In de voorgevel bevindt zich een klein raampje. Vervolgens lopen we binnen in de ruime L-vormige woonkamer (afmetingen: circa 10,05 x 5,18/3,18 meter). Deze is zowel in de voor- als de achtergevel voorzien van flink wat ramen, waardoor het daglicht royaal binnenvalt. Bij de voorgevel vinden we een allesbrander, waar u op een gure herfstavond comfortabele warmte van kunt verwachten. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk. Onder de trap vinden we een royale trapkast, waar u uw voorraden en de stofzuiger in kunt wegzetten. Vanuit de woonkamer kunt u doorlopen naar de extra ruimte op de begane grond. Deze ruimte (afmetingen: circa 4,91 x 2,69 meter) is uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond. Zowel in de voor- als in de zijgevel zijn grote raampartijen aangebracht, waardoor het hier heerlijk toeven is, de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Een vaste steektrap geeft toegang tot de hoge vliering die boven deze ruimte aanwezig is. Een grote opbergruimte voor koffers, kerstspullen, tenten en alles wat een plekje moet hebben uit het zicht! Terug naar de woonkamer lopen we door richting keukenruimte (afmetingen: circa 4,01 x 2,5 meter), deze wordt optisch van de woonkamer gescheiden door een flink werkeiland, dat is afgewerkt met een houten aanrechtblad. De keukenruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat met wokbrander (ter overname aangeboden), afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een deur geeft vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: De trap naar de verdieping is gemoderniseerd met fraaie overzettreden. Alle gevels op deze verdieping gaan recht op, zodat er te genieten valt van een optimale hoeveelheid leefruimte. De vloeren zijn afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. Aan de achterzijde vinden we een ruime slaapkamer die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning (afmetingen: circa 5,17 x 3,56/2,7 meter). Een deur geeft toegang tot het platte dak boven op de aanbouw van de begane grond. Deze ruimte zou met een nog te verkrijgen vergunning van de gemeente kunnen worden omgetoverd tot een heerlijk zonnig dakterras. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,44 x 2,86 meter) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij weg over het levendige woonerf en het voorgelegen parkeerterreintje. De badkamer (afmetingen: circa 2,59 x 2,19 meter) heeft vanaf de overloop een schuine inloop, waardoor de ruimte optimaal is benut. De wanden zijn betegeld met een lichte zandkleurige tegel en de vloer is voorzien van bijpassende tegels die diagonaal zijn gelegd. De ruimte is ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 1 wastafel en een zwevend toilet. In de voorgevel bevindt zich een klein raam dat zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. De vloer van de zolder is afgewerkt met een drempelloos gelegde lichtgrijze laminaatvloer. We komen boven op de voorzolder, waar aan beide zijden een dakraam is geplaatst in het dakvlak. Dit zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht in het trapgat. Onder de beide schuine dakvlakken zijn bergschotten aangebracht. U vindt er de CV-ketelopstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. We lopen door de schuifdeur de 4e slaapkamer in (afmetingen: circa 3,86 x 3,00 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een groot dakraam. Ook in de slaapkamer zijn onder de schuine dakvlakken bergschotten aangebracht. Achter de woning vinden we een fijne hoeveelheid besloten tuin, die is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor u weinig onderhoud hoeft te verrichten. De achterzijde wordt begrensd door links twee houten bergingen naast elkaar en rechts een fijne overkapping waar u lekker droog kunt zitten! Via een deur in de berging bereikt u de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: * Energielabel C. * De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. * De kruipruimte is voorzien van bodemhygrolatie (isolatie met thermoparels). * De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, deze worden gehuurd door de huidige opdrachtgevers voor € 46,- per maand. Dit huurcontract zal overgaan op de toekomstige eigenaren. * De woning is in 2025 buitenom professioneel geschilderd. * 192m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
511 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.