Aller directement au contenu
Logo de De Best van Staveren Makelaars

Kwerenpad 13

1811DB Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 6.615

Galerie de photos

Kwerenpad 13 Alkmaar
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste locaties van Alkmaar – midden in het centrum en direct aan het park en de singel – staat deze prachtige, recent volledig gerenoveerde stadswoning. Met drie slaapkamers en maar liefst twee luxe badkamers biedt deze woning alle comfort die je zoekt. Grenzend aan het park Kwerenbolwerk geniet je hier van vrij uitzicht over het groen én het water. Deze karakteristieke woning ligt bovendien aan een gezellige, autoluwe en doodlopende straat, wat bijdraagt aan de heerlijke rust. Aan de voorzijde bevindt zich het vaarwater van de Nieuwlandersingel, wat deze plek extra bijzonder maakt. Op loopafstand vind je de sfeervolle winkelstraten, gezellige terrasjes en vele goede restaurants. Je woont dus midden in de stad, maar ervaart toch de rust en privacy aan het water. De renovatie combineert het beste van twee werelden: modern en luxe wonen met behoud van de authentieke charme van een jaren ’30 woning. Dit zie je terug in de originele details zoals het fraaie glas-in-lood, karakteristieke paneeldeuren en een erker in de voorgevel die zorgt voor extra lichtinval en prachtig uitzicht op het park en de singel. Dit alles in een moderne woning die is uitgerust met spraakgestuurde technologie voor optimaal comfort en gemak. De begane grond is onlangs voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer, met dubbele tuindeuren naar de achtertuin, loopt naadloos over in de moderne open woonkeuken, compleet met de nieuwste inbouwapparatuur en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht op het groene park en het water van de singel. Op deze eerste verdieping bevindt zich ook een nieuwe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is omgetoverd tot een ruimte van rust en luxe, inclusief badkamer en-suite. Je waant je hier in een luxe hotelkamer van een boutique hotel, met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad en vloerverwarming voor maximaal comfort. Ook is er een derde toilet aanwezig. Via een ladder in deze ruimte bereik je de vliering, deze ligt achter een wand die oogt als een boekenkast – een uniek detail dat deze woning bijzonder maakt. Tot slot beschikt de woning over een achtertuin die je geheel naar eigen wens kunt inrichten tot jouw persoonlijke stadsoase. Je hebt hier voldoende ruimte voor een heerlijk terras en groen, waar je in de zomer heerlijk van de rust en een goede barbecue kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Kortom: een unieke kans om in alle rust en luxe te wonen aan vaarwater, op een historische A-locatie in Alkmaar! De woning is recent volledig gerenoveerd, je hoeft alleen nog je spullen te verhuizen. Plan vandaag nog een bezichtiging, want zulke bijzondere stadswoningen komen zelden voorbij! Bijzonderheden: • unieke ligging in Alkmaar • aan het park en vaarwater • volledig en recent gerenoveerd • authentieke jaren ’30 elementen • slim en modern wooncomfort • 2e verdieping in hotel chique sfeer met badkamer en suite Algemeen: woonoppervlakte 96 m2 - overige inpandige ruimte 2 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 9 m2 - externe bergruimte 5 m2 - inhoud 348 m3 - energielabel C - bouwjaar 1938 - beeldbepalend pand - glas-in-lood ramen - erker - aan park en vaarwater - aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
348 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1811

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.