Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Kwerenpad 13

1811DB Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 6.615

Photo Gallery

Kwerenpad 13 Alkmaar
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste locaties van Alkmaar – midden in het centrum en direct aan het park en de singel – staat deze prachtige, recent volledig gerenoveerde stadswoning. Met drie slaapkamers en maar liefst twee luxe badkamers biedt deze woning alle comfort die je zoekt. Grenzend aan het park Kwerenbolwerk geniet je hier van vrij uitzicht over het groen én het water. Deze karakteristieke woning ligt bovendien aan een gezellige, autoluwe en doodlopende straat, wat bijdraagt aan de heerlijke rust. Aan de voorzijde bevindt zich het vaarwater van de Nieuwlandersingel, wat deze plek extra bijzonder maakt. Op loopafstand vind je de sfeervolle winkelstraten, gezellige terrasjes en vele goede restaurants. Je woont dus midden in de stad, maar ervaart toch de rust en privacy aan het water. De renovatie combineert het beste van twee werelden: modern en luxe wonen met behoud van de authentieke charme van een jaren ’30 woning. Dit zie je terug in de originele details zoals het fraaie glas-in-lood, karakteristieke paneeldeuren en een erker in de voorgevel die zorgt voor extra lichtinval en prachtig uitzicht op het park en de singel. Dit alles in een moderne woning die is uitgerust met spraakgestuurde technologie voor optimaal comfort en gemak. De begane grond is onlangs voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer, met dubbele tuindeuren naar de achtertuin, loopt naadloos over in de moderne open woonkeuken, compleet met de nieuwste inbouwapparatuur en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht op het groene park en het water van de singel. Op deze eerste verdieping bevindt zich ook een nieuwe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is omgetoverd tot een ruimte van rust en luxe, inclusief badkamer en-suite. Je waant je hier in een luxe hotelkamer van een boutique hotel, met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad en vloerverwarming voor maximaal comfort. Ook is er een derde toilet aanwezig. Via een ladder in deze ruimte bereik je de vliering, deze ligt achter een wand die oogt als een boekenkast – een uniek detail dat deze woning bijzonder maakt. Tot slot beschikt de woning over een achtertuin die je geheel naar eigen wens kunt inrichten tot jouw persoonlijke stadsoase. Je hebt hier voldoende ruimte voor een heerlijk terras en groen, waar je in de zomer heerlijk van de rust en een goede barbecue kunt genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom. Kortom: een unieke kans om in alle rust en luxe te wonen aan vaarwater, op een historische A-locatie in Alkmaar! De woning is recent volledig gerenoveerd, je hoeft alleen nog je spullen te verhuizen. Plan vandaag nog een bezichtiging, want zulke bijzondere stadswoningen komen zelden voorbij! Bijzonderheden: • unieke ligging in Alkmaar • aan het park en vaarwater • volledig en recent gerenoveerd • authentieke jaren ’30 elementen • slim en modern wooncomfort • 2e verdieping in hotel chique sfeer met badkamer en suite Algemeen: woonoppervlakte 96 m2 - overige inpandige ruimte 2 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 9 m2 - externe bergruimte 5 m2 - inhoud 348 m3 - energielabel C - bouwjaar 1938 - beeldbepalend pand - glas-in-lood ramen - erker - aan park en vaarwater - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
83 m²
Content
348 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-12-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.