Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Laan van Rome 59

1827AR Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.804

Galerie de photos

Laan van Rome 59 Alkmaar
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk lichte woning met rondom kunststof kozijnen uit 2023 en een mooi aangelegde tuin op het westen op EIGEN GROND. Laan van Rome 59 te Alkmaar. De wijk Daalmeer staat bekend als een prettige, groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid goed samenkomen. De Laan van Rome is één van de fijne, brede lanen in deze wijk en biedt een rustige setting met een verzorgde uitstraling. Een plek waar wonen comfortabel aanvoelt en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Over de voorgelegen Laan van Rome rijdt regelmatig een bus, die u zowel naar het station als het centrum van Alkmaar brengt. Deze locatie sluit uitstekend aan bij jonge stellen en startende gezinnen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met basisscholen, kinderopvang en speelplekken in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt zowel winkelcentrum Daalmeer als het meer uitgebreide winkelcentrum De Mare op korte afstand en ook sportverenigingen en andere voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. Bij het winkelcentrum Daalmeer vindt u tevens de huisarts, de apotheek en de tandarts. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in het recreatiegebied van Geestmerloo en Geestmerambacht, waar u heerlijk wandelt met de hond, een mountainbikeroute fietst of een rondje gaat skeeleren op een zonnige zomeravond. Indeling: Begane grond: vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met luxe plavuizen voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met fraai spachtelputz stucwerk. We komen binnen in een klein entree met de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en een garderobenis. Vanuit de ruime, Z-vormige woonkamer, die is voorzien van een praktische trapkast, kijkt u heerlijk vrij weg over de brede Laan van Rome met haar keurig aangelegde groenstrook en haar brede trottoirs! De keukenruimte is van de woonkamer afgescheiden door middel van een lage wand, waardoor het daglicht wel vrij binnen valt, maar u nooit op uw aanrecht zit te kijken. De woonkamer- en keukenruimte bemeten samen circa 35m2. De keukenruimte is ingericht met een keuken in parallelopstelling, uitgevoerd in vanillegele tint afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron en vaatwasser. De losse RVS koelkast wordt nog uit de woning verwijderd. In de keuken vindt u veel laden voor praktisch opberggemak. Door het grote raam in de achtergevel valt volop licht in de keukenruimte en geniet u van het uitzicht op uw eigen tuin. Een deur in de keukenruimte geeft toegang tot de aangebouwde bijkeuken (afmetingen: circa 2,37 x 2,32m). De vloer van de bijkeuken is afgewerkt met laminaat. U vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, die beiden zijn aangesloten op een eigen elektrische groep. Boven de wasmachine en de droger is een kunststof werkblad aangebracht, waarboven praktische kastruimte is geplaatst. In de achtergevel is een kunststof kozijn geplaatst en een deur geeft toegang tot de zonovergoten achtertuin. Vanuit de keukenruimte komt u via het tussenportaal met de betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje bij de trap naar de verdieping. Verdieping: Vrijwel de gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer. Op de overloop vindt u een vaste kast met daar in de CV-ketelopstelling en de mechanische ventilatie-unit. Alle gevels op deze verdieping gaan recht omhoog, waardoor u geniet van optimale woonoppervlakken. Aan de voorzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,47 x 3,09 meter). Hier wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen. Deze woning ligt precies in een bocht van de Laan van Rome, waardoor u vrij wegkijkt en weinig last heeft van inkijk. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,91 x 3,09 meter) ligt aan de achterzijde van de woning. Hier slaapt u heerlijk koel uit, omdat de zon pas in de middag naar binnen schijnt. U kijkt weg over uw eigen tuin. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,87 x 2,03 meter) ligt naast de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer (afmetingen: circa 2,02 x 2,47 meter) is licht betegeld en ingericht met een doucheruimte, een wastafel met onderbouw en een tweede toilet. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Boven deze verdieping is een ruime, grotendeels bevloerde bergvliering aangebracht, die u bereikt via het luik met vlizotrap dat u aantreft op de overloop. De achtertuin (afmetingen: circa 9,75 x 5,4 meter) is gesitueerd op het heerlijk zonnige westen en omdat u hier geen directe achterburen heeft kunt u tot laat van de zon genieten. De tuin is aangelegd met gezellige terrassen en leuke bloemenborders. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande berging (afmetingen: circa 3,02 x 1,82 meter) die is voorzien van verlichting. Het geheel is via het achterom te bereiken. Bijzonderheden: * Energielabel B. * De woning is rondom (muv de achterdeur) in 2023 voorzien van kunststof kozijnen van het merk WERU (garantie tot 10 jaar na plaatsing). * De originele gevelbeplating aan voor- en achterzijde is vervangen door onderhoudsvrij Keralit. * Perceeloppervlak: 130m2 eigen grond. * In de koopakte wordt een 'geen eigen bewoningsclausule'opgenomen. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Notaria te Alkmaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-combiketel 'Remeha Quinta' (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1827

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.