Aller directement au contenu
Logo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Landstraat 41

1814BD Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.950

Galerie de photos

Landstraat 41 Alkmaar
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol, Robuust, Karakteristiek, Luxe en Verrassend! Deze verassende 4-kamer STADSWONING met tuin en ruime GARAGE is niet in slechts enkele woorden te omschrijven. Deze prachtige woning moet u zeker van binnen bewonderd en ervaren hebben. Bij deze dan ook de uitnodiging aan u om te komen kijken. Deze stijlvolle woning combineert authenticiteit met luxe en comfort. De woning is in in 1985 nagenoeg geheel nieuw opgebouwd en de laatste jaren flink gemoderniseerd. Een heerlijke authentieke woning om te zien gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De begane grond is een aangename, open en lichte ruimte geworden. De begane grond meet zo'n 55 m² en geeft daarmee een heerlijke hoeveelheid leefruimte. Door het gebruik van grote raampartijen is de gehele leefruimte erg licht en open. De ruime woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie houten vloer, nette wandafwerking, balkenplafond en volop sfeer! De ruime woonkeuken is een lust voor het oog. Wat een heerlijke leefruimte is dit! Als kers op de taart is er een grote stenen garage aanwezig van bijna 18 m² voorzien van een ruime zolder. Uniek in de binnenstad en een uitkomst voor de liefhebber! Op de verdiepingen zijn 3 goede slaapkamers aanwezig met een heerlijke afwerking. De houten vloeren in combinatie met de strakke wanden en mooie hoogte verrast. De ruime en lichte badkamer is zeer royaal met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. De mooie granitovloer in combinatie met de fraaie wandtegels completeert het geheel. De ligging van de woning is ook absoluut een pluspunt. De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum van Alkmaar, met alle dagelijkse winkels. Ideaal is ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen. U bent binnen enkele minuten op de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. De woning heeft vele mooie details die wij graag persoonlijk met u doornemen tijdens een bezichtiging. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met fontein. De ruime en lichte living met een houtkachel en balkenplafond geeft deze grote, lichte ruimte nog meer karakter. De vloer is afgewerkt met een luxe houtenvloer n de wanden zijn strak en modern gestuukt. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met alle hedendaagse luxe, waaronder Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser. De aan de achterzijde gesitueerde uitbouw is voorzien van een lichtstraat, openslaande deuren met toegang tot de veranda en achtertuin. Een heerlijke hoeveelheid leefruimte. Ideaal is de aanwezigheid van de bijkeuken met aansluiting voor de koelkast, wasmachine en droger en een mooie extra hoeveelheid bergruimte. Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers met een mooie, nette afwerking. Meubels over en verhuizen maar. Centraal op de verdieping is de fraai betegelde badkamer gesitueerd voorzien van een inloopdouche een wastafelmeubel en toilet. Tuin/garage De sfeervolle en mooi verzorgde achtertuin zal u zeker aanspreken. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een praktische overkapping en achterom. De aanwezigheid van de grote stenen garage is uitzonderlijk voor dit type woning. De auto/motorliefhebber alsmede de hobbyist zal zijn/haar hart hier ophalen. Met ruime afmetingen en de aanwezigheid van een grote zolder is dit wel pure luxe. LOCATIE De Landstraat is een charmante en sfeervolle straat in de geliefde wijk Staatsliedenkwartier in Alkmaar. Deze rustige woonstraat, met karakteristieke huizen uit het begin van de 20e eeuw, ademt de nostalgie van vroeger, maar ligt tegelijk op korte afstand van alle moderne voorzieningen. Wat de Landstraat zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rustig wonen en de nabijheid van de bruisende binnenstad. Op slechts een paar minuten lopen of fietsen bereikt u het gezellige centrum van Alkmaar, met zijn vele winkels, restaurants en terrasjes. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De wijk is groen en kindvriendelijk, met diverse speelplekken en parken in de buurt, zoals het populaire Park Oosterhout. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: het station en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Heerhugowaard zijn eenvoudig bereikbaar. De Landstraat biedt daarmee het beste van twee werelden: een karakteristieke en rustige woonomgeving, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN * Stijlvolle, authentieke, moderne en luxe stadswoning * Unieke woning die van binnen bewonderd dient te worden * Woning geheel gerenoveerd en verbouwd in 1985, naderhand flink gemoderniseerd * Royale en lichte living met balkenplafond * Aanbouw voorzien van lichtstraat en toegang tot veranda * Bijkeuken voorzien van vloerverwarming * 3 slaapkamers en een mooie afwerking * Modern sanitair en fraaie open keuken * Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming * Grote stenen garage met zolderberging en overkapping * Meterkast vernieuwd in 2018 * 11 zonnepanelen met een goede opbrengst (2018) * Intergas C.V.-ketel 2015 * Ruime tuin en een mooi perceel eigen grond * Energielabel B * Vraagprijs betreft een scherpe 'bieden vanaf' prijs * Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Maak snel een afspraak! LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden. Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.