Direkt zum Inhalt
Logo von Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Landstraat 41

1814BD Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Landstraat 41 Alkmaar
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, Robuust, Karakteristiek, Luxe en Verrassend! Deze verassende 4-kamer STADSWONING met tuin en ruime GARAGE is niet in slechts enkele woorden te omschrijven. Deze prachtige woning moet u zeker van binnen bewonderd en ervaren hebben. Bij deze dan ook de uitnodiging aan u om te komen kijken. Deze stijlvolle woning combineert authenticiteit met luxe en comfort. De woning is in in 1985 nagenoeg geheel nieuw opgebouwd en de laatste jaren flink gemoderniseerd. Een heerlijke authentieke woning om te zien gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De begane grond is een aangename, open en lichte ruimte geworden. De begane grond meet zo'n 55 m² en geeft daarmee een heerlijke hoeveelheid leefruimte. Door het gebruik van grote raampartijen is de gehele leefruimte erg licht en open. De ruime woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie houten vloer, nette wandafwerking, balkenplafond en volop sfeer! De ruime woonkeuken is een lust voor het oog. Wat een heerlijke leefruimte is dit! Als kers op de taart is er een grote stenen garage aanwezig van bijna 18 m² voorzien van een ruime zolder. Uniek in de binnenstad en een uitkomst voor de liefhebber! Op de verdiepingen zijn 3 goede slaapkamers aanwezig met een heerlijke afwerking. De houten vloeren in combinatie met de strakke wanden en mooie hoogte verrast. De ruime en lichte badkamer is zeer royaal met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. De mooie granitovloer in combinatie met de fraaie wandtegels completeert het geheel. De ligging van de woning is ook absoluut een pluspunt. De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum van Alkmaar, met alle dagelijkse winkels. Ideaal is ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen. U bent binnen enkele minuten op de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. De woning heeft vele mooie details die wij graag persoonlijk met u doornemen tijdens een bezichtiging. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met fontein. De ruime en lichte living met een houtkachel en balkenplafond geeft deze grote, lichte ruimte nog meer karakter. De vloer is afgewerkt met een luxe houtenvloer n de wanden zijn strak en modern gestuukt. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met alle hedendaagse luxe, waaronder Boretti fornuis met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser. De aan de achterzijde gesitueerde uitbouw is voorzien van een lichtstraat, openslaande deuren met toegang tot de veranda en achtertuin. Een heerlijke hoeveelheid leefruimte. Ideaal is de aanwezigheid van de bijkeuken met aansluiting voor de koelkast, wasmachine en droger en een mooie extra hoeveelheid bergruimte. Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers met een mooie, nette afwerking. Meubels over en verhuizen maar. Centraal op de verdieping is de fraai betegelde badkamer gesitueerd voorzien van een inloopdouche een wastafelmeubel en toilet. Tuin/garage De sfeervolle en mooi verzorgde achtertuin zal u zeker aanspreken. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een praktische overkapping en achterom. De aanwezigheid van de grote stenen garage is uitzonderlijk voor dit type woning. De auto/motorliefhebber alsmede de hobbyist zal zijn/haar hart hier ophalen. Met ruime afmetingen en de aanwezigheid van een grote zolder is dit wel pure luxe. LOCATIE De Landstraat is een charmante en sfeervolle straat in de geliefde wijk Staatsliedenkwartier in Alkmaar. Deze rustige woonstraat, met karakteristieke huizen uit het begin van de 20e eeuw, ademt de nostalgie van vroeger, maar ligt tegelijk op korte afstand van alle moderne voorzieningen. Wat de Landstraat zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rustig wonen en de nabijheid van de bruisende binnenstad. Op slechts een paar minuten lopen of fietsen bereikt u het gezellige centrum van Alkmaar, met zijn vele winkels, restaurants en terrasjes. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De wijk is groen en kindvriendelijk, met diverse speelplekken en parken in de buurt, zoals het populaire Park Oosterhout. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: het station en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Heerhugowaard zijn eenvoudig bereikbaar. De Landstraat biedt daarmee het beste van twee werelden: een karakteristieke en rustige woonomgeving, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN * Stijlvolle, authentieke, moderne en luxe stadswoning * Unieke woning die van binnen bewonderd dient te worden * Woning geheel gerenoveerd en verbouwd in 1985, naderhand flink gemoderniseerd * Royale en lichte living met balkenplafond * Aanbouw voorzien van lichtstraat en toegang tot veranda * Bijkeuken voorzien van vloerverwarming * 3 slaapkamers en een mooie afwerking * Modern sanitair en fraaie open keuken * Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming * Grote stenen garage met zolderberging en overkapping * Meterkast vernieuwd in 2018 * 11 zonnepanelen met een goede opbrengst (2018) * Intergas C.V.-ketel 2015 * Ruime tuin en een mooi perceel eigen grond * Energielabel B * Vraagprijs betreft een scherpe 'bieden vanaf' prijs * Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Maak snel een afspraak! LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden. Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.