Aller directement au contenu
Logo de ECHT Makelaars & Taxateurs

Nieuwpoortslaan 78

1815LP Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.220

Galerie de photos

Nieuwpoortslaan 78 Alkmaar
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

ECHT sfeervol wonen op een van de mooiste plekken van Alkmaar! Aan de geliefde Nieuwpoortslaan staat deze karakteristieke eengezinswoning op een locatie waar rust, groen en de stad perfect samenkomen. Met de Alkmaarderhout en het sportpark om de hoek en het centrum en de uitvalswegen vlakbij woon je hier op een plek die elke dag opnieuw prettig voelt. Binnen word je direct verrast door de prachtige, ruime leefruimte. De ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en bieden een heerlijk uitzicht op de tuin. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en lange, gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en past volledig bij de stijl van de woning. Deze is zeer netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken, waardoor koken hier net zo prettig is als samenzijn. Via de keuken stap je de ruime achtertuin op het westen in. Een heerlijke plek waar je in alle rust geniet van de zon en het groene karakter van de omgeving. Of je nu wilt ontbijten in de zon, ontspannen met een goed boek of gezellig wilt tafelen met vrienden en familie, deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de fijne afmetingen en de beschutte ligging voelt de tuin als een heerlijke verlenging van de leefruimte. Een bijzonder pluspunt is de afgezonderde kantoorruimte. Ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige plek voor hobby of studie. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide licht en comfortabel. De badkamer is recent vernieuwd en luxe uitgevoerd, waardoor je hier geniet van een frisse en stijlvolle ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Kortom; een karaktervolle woning met veel sfeer, een heerlijke tuin en fijne thuiswerkplek, op ECHT een toplocatie in Alkmaar! Hier kom je elke dag met plezier thuis. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en krijg je toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Hier komt de ruimte direct naar je toe en is het door de ramen aan voor- en achterzijde heerlijk licht. De halfopen keuken heeft een prachtige groene kleur die helemaal in de stijl van de woning past en is van alle gemakken voorzien. In de keuken vind je een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Met de keuken aan twee zijden heb je hier ruim voldoende werk- en opbergruimte! Achter de keuken bevindt zich het toilet(2025) en het afgezonderde, volledig geïsoleerde kantoor. In het kantoor(2025) bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de twee slaapkamers, beide van goed formaat met fijne lichtinval. Ook vind je hier een apart toilet(2025) en de badkamer(2022), welke beide luxe zijn afgewerkt. De badkamer straalt luxe en rust uit en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kranen. Hier begint of eindigt je dag in alle rust! Tuin: Via de keuken stap je de heerlijke achtertuin op het westen in, welke in 2025 prachtig is aangelegd. Met een diepte van ruim 16 meter is dit een fantastische buitenruimte waar je volop geniet van rust, ruimte en privacy. Dankzij de ligging op het westen profiteer je hier van heerlijke middag- en avondzon, en door de diepte zélfs de ochtendzon, perfect om na een lange dag nog uitgebreid buiten te zitten. Of je nu wilt loungen, gezellig wilt barbecueën met vrienden of rustig van een zomerse avond wilt genieten, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Achter de tuin vind je ook een ruim parkeerterrein wat het geheel compleet maakt! Belangrijk om te weten: - Energielabel C - Aan de zeer geliefde Nieuwpoortslaan - Voorzien van 2 slaapkamers - Heerlijk, ruime tuin - Alle voorzieningen nabij  - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
284 m³
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.