Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Alkmaar OG

Postiljonstraat 44

1825EN Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Postiljonstraat 44 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH BELOW** Postiljonstraat 44 Alkmaar COMPLETE HOEKWONING MET VRIJ UITZICHT! Wie op zoek is naar een woning, zoekt behalve een huis, toch vooral een thuis. Een plek waar je je prettig, veilig en geborgen voelt. Een plek waar je je kinderen graag ziet opgroeien en een plek die in jouw drukke leven een fijn en stabiel rustpunt vormt. Nou, welkom thuis, want deze fijne plek past je als een warme jas! Gelegen aan de buitenrand van de geliefde wijk ’t Rak Zuid, met aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over Het Noordhollands kanaal, mogen wij deze netjes onderhouden hoekwoning (1982) aanbieden. Met ruim 100 m2 woonoppervlak en maar liefst 5 slaapkamers, beschikt de woning over een royale leefruimte en bovendien profiteert de woning van een extra ruim hoekperceel met een grote tuin op het zuidoosten. Aangezien je hier op de grens van stad en platteland woont, heb je hier zowel de prachtige natuurgebieden rondom Alkmaar als de stedelijke voorzieningen onder handbereik. Al met al gewoon een heel fijn familiehuis dus, met een prachtige locatie! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan de rand van de gemoedelijke woonwijk ’t Rak Zuid. Je woont hier direct tegenover en met uitzicht op een breed kanaal en vlakbij de mooie natuurgebieden buiten de stad. De woonwijk is erg kindvriendelijk en gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: (basis)scholen, winkelcentrum De Mare en het park Rekerhout zijn allemaal in de nabijheid van de woning te vinden. Het centrum van Alkmaar is vanuit de woning goed en snel te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Treinstation Alkmaar Noord bereik je al in iets minder dan 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen zeer snel en gemakkelijk aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen op een hoek, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en beschikt over een grote schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Het geheel is fraai afgewerkt met een houten parketvloer. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, is lekker ruim en kijkt bij de gootsteen uit over de tuin. De moderne keuken is voorzien van een extra brede inductiekookplaat van Inventum (2023), een Grohe heet water kraan (2024) en inbouwapparatuur van Bosch: een oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime extra kamer met achterdeur naar de tuin. Een plek die groot genoeg is om te gebruiken als bijkeuken of zelfs als thuiswerkplek! Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – alle netjes afgewerkt met een laminaatvloer en waarvan 1 met inbouwwandkast – en tot de nette en complete badkamer met vloerverwarming, designradiator, inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers. De witgoedopstelling kan op de ruime overloop geplaatst worden en onder het schuine dak is veel bergruimte achter knieschotten aanwezig. Tuin: De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een betegeld terras en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van de (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers • Gelegen aan de rand van de bebouwde kom met vrij uitzicht over een breed kanaal • Hoekperceel met extra grote tuin • Rustige en kindvriendelijke buurt • Gunstige ligging op loopafstand van basisscholen, speeltuintjes, winkelcentrum De Mare en stadspark Rekerhout • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met handige houten berging • Energielabel: B • Volledige eigendom ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Postiljonstraat 44 Alkmaar COMPLETE CORNER HOUSE WITH FREE VIEWS! Anyone looking for a new house, is mostly looking for a place to call home, rather than just a house. A place where you feel comfortable, safe and secure. A place where you want to see your children grow up and a place that provides a nice and stable haven in your busy life. Well, welcome home, because this great spot fits you like a warm coat! Located on the outer edge of the popular 't Rak Zuid neighbourhood, with stunning views over the 'Noordhollands Kanaal' (canal) at the front, we may offer this neatly maintained corner house (1982). With more than 100 m2 of living space and no less than 5 bedrooms, the house boasts plenty of living space and the property also benefits from an extra spacious corner plot with a big garden facing southeast. As you live on the border of the city and countryside here, you both have the beautiful nature reserves surrounding Alkmaar as well as the city’s amenities at your fingertips. All in all, this is just a great family home with an ideal location! About the location and the neighbourhood: The house is located on the edge of the friendly 't Rak Zuid neighbourhood. Here, you live across from and with views of a wide canal and very close to the beautiful nature areas outside of the city. The area is very child-friendly and conveniently located with all daily amenities just around the corner: (primary) schools, De Mare shopping centre and the Rekerhout city park are all close by. The city centre of Alkmaar can be reached easily and quickly by bicycle, car and public transport. Railway station Alkmaar Noord can be reached in just under 10 minutes by bike and offers good train connections in various directions. The arterial roads are also very quick and easy to reach. Layout of the property: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the cosy living room with open kitchen. The living room is located on a corner, enjoys a pleasant amount of natural light and offers access to the garden via a large sliding door. The whole is nicely finished with a wooden parquet floor. The open kitchen is located on the garden side of the house, is nice and spacious and overlooks the garden at the sink. The modern kitchen is equipped with an extra wide induction hob from Inventum (2023), a Grohe hot water tap (2024) and built-in appliances from Bosch: an oven, microwave, fridge, freezer, extractor fan and a dishwasher. From the kitchen, there is access to a spacious extra room with back door to the garden. A space that is large enough to use as a utility room or even as a home office! First floor: From the landing, there is access to 3 bedrooms – all neatly finished with a laminate floor and one of which with a built-in wall cupboard – and to the neat and complete bathroom with underfloor heating, a design radiator, recessed spotlights, a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Second floor: Through the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor with another 2 bedrooms. The white goods set-up can be installed on the spacious landing and there is plenty of storage space behind knee partitions available under the sloping roof. Garden: The spacious and low-maintenance back garden is facing the southeast and features a tiled terrace, a lawn and a handy wooden shed which is equipped with electricity. An ideal place to store your (electric) bike after entering the garden through the back. Parking: There is parking space around the house. Property features: • Spacious family house with 5 bedrooms • Located on the edge of the neighbourhood with unobstructed views over a wide canal • Corner plot with an extra large garden • Quiet and child-friendly neighbourhood • Convenient location within walking distance of primary schools, playgrounds, De Mare shopping centre and the Rekerhout city park • Low-maintenance back garden facing the southeast with a handy wooden shed • Energy label: B • Full ownership

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
365 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW5/6 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.