Aller directement au contenu
Logo de ECHT Makelaars & Taxateurs

Reviusstraat 68

1813CV Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.839

Galerie de photos

Reviusstraat 68 Alkmaar
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

ECHT instapklaar wonen met balkon én tuin op het westen! Ben je op zoek naar een verzorgd appartement gelegen in een rustig complex waar je direct kunt intrekken? Dan is dit fijne appartement absoluut een bezichtiging waard. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. De ligging is ideaal, op korte afstand van het centrum van Alkmaar, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, winkels voor de dagelijkse boodschappen dichtbij en Park Oosterhout op loopafstand. Een heerlijke combinatie van rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen word je direct verrast door de lichte en verzorgde uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en voelt extra royaal doordat de voormalige derde slaapkamer bij de leefruimte is betrokken. Hierdoor is een heerlijke woonkamer ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Mocht er behoefte zijn aan een extra slaapkamer, dan is deze eenvoudig weer te realiseren. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Dankzij de praktische indeling en complete apparatuur is dit een fijne plek voor dagelijks kookplezier. Ook de badkamer is recent aangepakt en in 2024 geheel vernieuwd, waardoor je hier geniet van modern comfort en een frisse uitstraling. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de buitenruimte. Het appartement beschikt niet alleen over een zonnig balkon, maar ook over een eigen tuin. Beide zijn gelegen op het westen, waardoor je hier vrijwel de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden of simpelweg wilt genieten van een mooie zomeravond, hier heb je alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een tweede kamer die momenteel in gebruik is als praktische berging met wasmachine- en drogeraansluitingen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. Kortom: een licht, verzorgd en instapklaar appartement met een vernieuwde keuken en badkamer, een heerlijke woonkamer én een unieke combinatie van balkon en eigen tuin op het westen. Een plek waar je direct met veel plezier kunt wonen! Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen in het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot de bergingen. Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. De meterkast bevindt zich direct naast de entree. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de badkamer, die in 2024 geheel is vernieuwd en modern is afgewerkt met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Verder biedt de hal toegang tot de ruime slaapkamer en de praktische tweede kamer met de wasmachine- en drogeraansluitingen. Deze ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of thuiswerkplek. De woonkamer is heerlijk licht en opvallend ruim doordat de voormalige derde slaapkamer bij de leefruimte is betrokken. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden. Indien gewenst kan hier eenvoudig weer een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. Via de trap bereik je vervolgens de eigen tuin op het westen. Een heerlijke en verrassend ruime buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de combinatie van balkon en tuin heb je hier een buitenruimte die je zelden bij een appartement tegenkomt. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - Vernieuwde CV ketel (2024) - Servicekosten 125,- p/m - Ideale ligging ten opzichte van binnenstad en uitvalswegen - Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging - Met balkon én tuin! - 2 slaapkamers - Tijdelijk recht van erfpacht tot 1 januari 2035 - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Erfpacht: Momenteel bedraagt de canon € 56,- per jaar. Vanaf eind 2025 biedt de gemeente mogelijkheid aan alle huiseigenaren met tijdelijke erfpacht de erfpacht om te zetten naar een voortdurende erfpacht, zie hieronder. Op 27 mei 2025 heeft het de gemeente Alkmaar een besluit genomen over de nieuwe regels voor erfpacht. Het huidige tijdelijke recht zal worden omgezet naar een voortdurend recht van erfpacht. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden. Indien men kiest voor vervroegde vastlegging is de canon als volgt: Gestapelde woningen en garages (appartementen) in en buiten het centrum Berekening grondwaarde WOZ-waarde peildatum 1-1-2023: € 246.000,- Grondquote: 15% Grondwaarde: € 246.000,- x 15% = € 36.900,- Berekening canon bij vervroegde canonherziening (vast canonpercentage 1,75%) Grondwaarde: € 36.900,- Vast canonpercentage voor vervroegde canonherziening: 1,75% Canon: 1,75% x € 40.200,- = € 645,75 per jaar (€ 53,81 per maand) LET OP! De berekening is indicatief en kan geen rechten aan worden ontleend. Voor de meest actuele informatie kun je terecht op de website van de gemeente Alkmaar. Heb je recht op hypotheekrenteaftrek? Dan kan deze canon fiscaal aftrekbaar zijn. Informeer bij je adviseur Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

3,02%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1813

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.