Aller directement au contenu
Logo de vanAtotZmakelaardij

Terborchlaan 73

1816LB Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 4.155

Galerie de photos

Terborchlaan 73 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENERGIEZUINIG WONEN (energielabel B) in een voormalige 4- kamer woning, rustig én heerlijk centraal gelegen in de POPULAIRE woonwijk De HOEF in Alkmaar; Zoekt u een ruim, instapklaar en comfortabel 3-kamer appartement met een vrij en groen uitzicht? Rustig gelegen maar toch in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik én ideaal voor een sportieve en gezonde levensstijl? Dan is dit LICHTE en MODERNE appartement van 77 m2 precies wat u zoekt! Met een ROYALE woonkamer (ruim 36 m2), twee slaapkamers, een (fietsen) berging en maar liefst twee ruime balkons geniet u hier van ruimte, comfort en gemak. WONINGOMSCHRIJVING - INDELING: Gemeenschappelijke afsluitbare entree op de begane grond. Het trappenhuis leidt naar de centrale overloop op de 2e verdieping met eigen entree tot de woning: De gang is v.v. een moderne meterkast, separaat toilet en separate kast met opstelling van de individuele CV ketel (2025) en mechanische ventilatie unit (2025). Via de gang bereikt u de twee ruim bemeten slaapkamers. De grote (ouder)slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnig gelegen BALKON, waar u van circa 12.00 uur tot zonsondergang in alle rust (samen) kunt ontspannen en genieten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. WOONKAMER /( een 4e kamer mogelijk): Via de gang bereikt u de ROYALE woonkamer, die zich uitstrekt van de voorzijde tot de achterzijde van de woning. Dankzij de riante afmetingen (ruim 36 m2) is het eenvoudig om hier een extra (vierde) kamer te creëren. Momenteel is de woonkamer ingedeeld in een ruim zitgedeelte en een groot eetvertrek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde. De dichte keuken, de badkamer en het separate toilet zijn centraal gelegen. MODERNE KEUKEN met toegang tot het 2e BALKON: De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met o.a. een elektrische kookplaat, afzuigkap, spatwand, combinatie oven/ magnetron, koelkast / vriezer combinatie, vaatwasser en veel opbergkasten / lades. Ook is er toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. De keuken geeft directe toegang tot de badkamer; MODERNE en VERNIEUWDE BADKAMER (2025); De badkamer is praktisch ingericht en is v.v. ruime douche, wastafelmeubel, design handdoekradiator, wasmachine / droger aansluiting, kiepraam ( natuurlijk licht / ventilatie) en mechanische ventilatie. MODERN Toilet: Het moderne toilet is zwevend en met inbouwreservoir. HR 107-CV ketel (2025); De woning wordt voorzien van warm water en verwarming middels een NIEUWE HR- CV ketel. MODERNE groepenkast: De meterkast betreft een moderne elektrische installatie. VENTILATIE (2025): De woning wordt geventileerd middels een NIEUWE mechanische ventilatie unit en via natuurlijke ventilatie (raampartijen). In vrijwel de gehele woning ligt een nette laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn overwegend in lichte kleuren afgewerkt. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde, groene en ruim opgezette woonwijk De Hoef in Alkmaar Zuidwest. Direct aan de overzijde van de woning bevindt zich het grote winkelcentrum De Hoef. Het prachtige historische hart van Alkmaar bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers is deze locatie met zoveel dichtbij gelegen sportfaciliteiten een absoluut walhalla! Uitgebreide omschrijving voorzieningen locatie en bereikbaarheid: Het winkelcentrum de Hoef bevindt zich aan de overzijde van de woning op steenworp afstand. Dit winkelcentrum biedt een enorm aanbod aan voorzieningen, diverse winkels (2 grote supermarkten) voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevindt zich er ook een drogisterij, apotheek, camerawinkel, juwelier, kapper, optiek, slijterij, boekhandel, fietsenwinkel, stomerij, huishoudwinkel, pizzeria, bar café en cafetaria, kortom alles wat je nodig hebt is op korte loopafstand! Medische voorzieningen zoals o.a. apotheken, het gezondheidscentrum de Hoef, huisartsen, fysiopraktijken, tandartsen en het nabijgelegen Noordwestziekenhuis bevinden zich nabij. Onderwijs / kinderopvang: De directe omgeving biedt kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen op ca minder dan 1 km tot -2 km afstand. RECREATIE en GROEN: Aan de rand van woonwijk De Hoef (ZW van Alkmaar), op loopafstand van de woning, bevindt zich het langgerekte Natuur- en wijkpark de Egmonderhout met diverse open (gras)plekken. Het Noordelijk deel van het park leent zich goed voor een kleine wandeling, het Zuidelijk deel heeft een cultureel karakter en in het kleinschalige Egmonderhout Zuid ligt de nadruk op natuurbeleving. Er zijn speelgelegenheden zoals een speeltuin en een trapveld, maar ook sportvelden en een uitlaatgebied voor honden. Een prachtig Natuurpark met voor ieder wat wils! Park Westerhout en Cultuurpark de Hout bevinden zich op loop-/fietsafstand. Heilooërbos: Liefhebbers van uitgebreide boswandelingen, recreatie en hardlopen kunnen hun hart ophalen in het op nog geen 10 minuten fietsen gelegen Heilooërbos en de prachtige, iets verderop gelegen Baafje Polder. De KUST en de DUINEN: Egmond aan Zee ligt op minder dan 15 minuten rijden met de auto. Eveneens met de (elektrische) fiets of openbaar vervoer (bus 165, De Meent) goed te doen! SPORT: Op korte afstand van de woning bevindt zich het Sportpaleis Alkmaar met wielrenbanen en zalen voor diverse zaalsporten. Dichtbij bevinden zich ook vele sportvelden (o.a. voetbal, handbal en softbal). Op korte fietsafstand is het Sportcomplex De Meent gesitueerd met de half overdekte 400 meter schaatsbaan, de geheel overkapte ijshal met diverse sportmogelijkheden zoals o.a. judo, skeeleren, schermen, fitness, yoga en ‘Triffis” de trampoline vereniging. Ook nabij bevindt zich Squash072 (Terborchlaan) en 2 zwembaden (zwembad De Hout en het verder gelegen zwembad De Hoornse Vaart). Bereikbaarheid: Goede centrale ligging met een snelle verbinding via de N-9 naar de Ring Alkmaar en de A-9. Tevens zijn overige steden via de Ring Alkmaar en de A- 9 goed bereikbaar. Via de A-9 zijn er goede verbindingen naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Schiphol. Ook zijn er goede ov verbindingen. Nabij bevindt zich het NS station Alkmaar (ca. 1,9 km). Parkeren: Gratis, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Comfortabel LICHT, 3 kamer appartement, 2e verdieping, - 4e kamer eenvoudig te realiseren, - Twee balkons en (latten / gaas-) berging (begane grond), - HR CV ketel, mechanische ventilatie unit en badkamer, alle vernieuwd in 2025, - Energielabel B, gunstigere financieringsmogelijkheden en minder energieverlies, - Netto Woonoppervlakte: 77 m2 - Exclusief Berging: 4,9 m2, - Exclusief meters van de 2 balkons (samen): 8,8 m2 - Bruto vloeroppervlakte 86 m2, - Bouwjaar 1967/ 1968, - Stadse voorzieningen op loopafstand en tegenover winkelcentrum De Hoef, - Fijne leefomgeving met tal van sportfaciliteiten, - Nabij Natuurpark Egmonderhout, Westerhout en het Heilooër Bos, Actieve en financieel gezonde VvE: - Vereniging van Eigenaars Aert de Gelderlaan 4 tot en met 92 en Terborchlaan 67 tot en met 101 te Alkmaar. - Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 182,42, omvattend onder meer: Opstal, glas- en brandverzekering, reservering groot en klein onderhoud, energiekosten algemene ruimtes en vergoeding professionele VvE administrateur. - VvE Administrateur: Pilaster V.v.E. Beheer Hertog Aalbrechtweg 30, 1823DL Alkmaar - Oplevering; in overleg (kan snel) Wees welkom: Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne, moderne en energiezuinige appartement? Mail, bel ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien! - Bezichtiging op afspraak : s Avonds en in het weekend graag uw aanvraag voor een afspraak via de mail (doordeweeks uw aanvraag svp telefonisch of per mail); wij bellen / mailen u op werkdagen spoedig terug. Graag tot gauw!

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
5 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.