Direkt zum Inhalt
Logo von vanAtotZmakelaardij

Terborchlaan 73

1816LB Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 4.155

Fotoalbum

Terborchlaan 73 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIEZUINIG WONEN (energielabel B) in een voormalige 4- kamer woning, rustig én heerlijk centraal gelegen in de POPULAIRE woonwijk De HOEF in Alkmaar; Zoekt u een ruim, instapklaar en comfortabel 3-kamer appartement met een vrij en groen uitzicht? Rustig gelegen maar toch in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik én ideaal voor een sportieve en gezonde levensstijl? Dan is dit LICHTE en MODERNE appartement van 77 m2 precies wat u zoekt! Met een ROYALE woonkamer (ruim 36 m2), twee slaapkamers, een (fietsen) berging en maar liefst twee ruime balkons geniet u hier van ruimte, comfort en gemak. WONINGOMSCHRIJVING - INDELING: Gemeenschappelijke afsluitbare entree op de begane grond. Het trappenhuis leidt naar de centrale overloop op de 2e verdieping met eigen entree tot de woning: De gang is v.v. een moderne meterkast, separaat toilet en separate kast met opstelling van de individuele CV ketel (2025) en mechanische ventilatie unit (2025). Via de gang bereikt u de twee ruim bemeten slaapkamers. De grote (ouder)slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnig gelegen BALKON, waar u van circa 12.00 uur tot zonsondergang in alle rust (samen) kunt ontspannen en genieten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. WOONKAMER /( een 4e kamer mogelijk): Via de gang bereikt u de ROYALE woonkamer, die zich uitstrekt van de voorzijde tot de achterzijde van de woning. Dankzij de riante afmetingen (ruim 36 m2) is het eenvoudig om hier een extra (vierde) kamer te creëren. Momenteel is de woonkamer ingedeeld in een ruim zitgedeelte en een groot eetvertrek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde. De dichte keuken, de badkamer en het separate toilet zijn centraal gelegen. MODERNE KEUKEN met toegang tot het 2e BALKON: De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met o.a. een elektrische kookplaat, afzuigkap, spatwand, combinatie oven/ magnetron, koelkast / vriezer combinatie, vaatwasser en veel opbergkasten / lades. Ook is er toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. De keuken geeft directe toegang tot de badkamer; MODERNE en VERNIEUWDE BADKAMER (2025); De badkamer is praktisch ingericht en is v.v. ruime douche, wastafelmeubel, design handdoekradiator, wasmachine / droger aansluiting, kiepraam ( natuurlijk licht / ventilatie) en mechanische ventilatie. MODERN Toilet: Het moderne toilet is zwevend en met inbouwreservoir. HR 107-CV ketel (2025); De woning wordt voorzien van warm water en verwarming middels een NIEUWE HR- CV ketel. MODERNE groepenkast: De meterkast betreft een moderne elektrische installatie. VENTILATIE (2025): De woning wordt geventileerd middels een NIEUWE mechanische ventilatie unit en via natuurlijke ventilatie (raampartijen). In vrijwel de gehele woning ligt een nette laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn overwegend in lichte kleuren afgewerkt. Locatie: De woning is gelegen in de geliefde, groene en ruim opgezette woonwijk De Hoef in Alkmaar Zuidwest. Direct aan de overzijde van de woning bevindt zich het grote winkelcentrum De Hoef. Het prachtige historische hart van Alkmaar bevindt zich op minder dan 10 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers is deze locatie met zoveel dichtbij gelegen sportfaciliteiten een absoluut walhalla! Uitgebreide omschrijving voorzieningen locatie en bereikbaarheid: Het winkelcentrum de Hoef bevindt zich aan de overzijde van de woning op steenworp afstand. Dit winkelcentrum biedt een enorm aanbod aan voorzieningen, diverse winkels (2 grote supermarkten) voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevindt zich er ook een drogisterij, apotheek, camerawinkel, juwelier, kapper, optiek, slijterij, boekhandel, fietsenwinkel, stomerij, huishoudwinkel, pizzeria, bar café en cafetaria, kortom alles wat je nodig hebt is op korte loopafstand! Medische voorzieningen zoals o.a. apotheken, het gezondheidscentrum de Hoef, huisartsen, fysiopraktijken, tandartsen en het nabijgelegen Noordwestziekenhuis bevinden zich nabij. Onderwijs / kinderopvang: De directe omgeving biedt kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen op ca minder dan 1 km tot -2 km afstand. RECREATIE en GROEN: Aan de rand van woonwijk De Hoef (ZW van Alkmaar), op loopafstand van de woning, bevindt zich het langgerekte Natuur- en wijkpark de Egmonderhout met diverse open (gras)plekken. Het Noordelijk deel van het park leent zich goed voor een kleine wandeling, het Zuidelijk deel heeft een cultureel karakter en in het kleinschalige Egmonderhout Zuid ligt de nadruk op natuurbeleving. Er zijn speelgelegenheden zoals een speeltuin en een trapveld, maar ook sportvelden en een uitlaatgebied voor honden. Een prachtig Natuurpark met voor ieder wat wils! Park Westerhout en Cultuurpark de Hout bevinden zich op loop-/fietsafstand. Heilooërbos: Liefhebbers van uitgebreide boswandelingen, recreatie en hardlopen kunnen hun hart ophalen in het op nog geen 10 minuten fietsen gelegen Heilooërbos en de prachtige, iets verderop gelegen Baafje Polder. De KUST en de DUINEN: Egmond aan Zee ligt op minder dan 15 minuten rijden met de auto. Eveneens met de (elektrische) fiets of openbaar vervoer (bus 165, De Meent) goed te doen! SPORT: Op korte afstand van de woning bevindt zich het Sportpaleis Alkmaar met wielrenbanen en zalen voor diverse zaalsporten. Dichtbij bevinden zich ook vele sportvelden (o.a. voetbal, handbal en softbal). Op korte fietsafstand is het Sportcomplex De Meent gesitueerd met de half overdekte 400 meter schaatsbaan, de geheel overkapte ijshal met diverse sportmogelijkheden zoals o.a. judo, skeeleren, schermen, fitness, yoga en ‘Triffis” de trampoline vereniging. Ook nabij bevindt zich Squash072 (Terborchlaan) en 2 zwembaden (zwembad De Hout en het verder gelegen zwembad De Hoornse Vaart). Bereikbaarheid: Goede centrale ligging met een snelle verbinding via de N-9 naar de Ring Alkmaar en de A-9. Tevens zijn overige steden via de Ring Alkmaar en de A- 9 goed bereikbaar. Via de A-9 zijn er goede verbindingen naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Schiphol. Ook zijn er goede ov verbindingen. Nabij bevindt zich het NS station Alkmaar (ca. 1,9 km). Parkeren: Gratis, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Comfortabel LICHT, 3 kamer appartement, 2e verdieping, - 4e kamer eenvoudig te realiseren, - Twee balkons en (latten / gaas-) berging (begane grond), - HR CV ketel, mechanische ventilatie unit en badkamer, alle vernieuwd in 2025, - Energielabel B, gunstigere financieringsmogelijkheden en minder energieverlies, - Netto Woonoppervlakte: 77 m2 - Exclusief Berging: 4,9 m2, - Exclusief meters van de 2 balkons (samen): 8,8 m2 - Bruto vloeroppervlakte 86 m2, - Bouwjaar 1967/ 1968, - Stadse voorzieningen op loopafstand en tegenover winkelcentrum De Hoef, - Fijne leefomgeving met tal van sportfaciliteiten, - Nabij Natuurpark Egmonderhout, Westerhout en het Heilooër Bos, Actieve en financieel gezonde VvE: - Vereniging van Eigenaars Aert de Gelderlaan 4 tot en met 92 en Terborchlaan 67 tot en met 101 te Alkmaar. - Maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 182,42, omvattend onder meer: Opstal, glas- en brandverzekering, reservering groot en klein onderhoud, energiekosten algemene ruimtes en vergoeding professionele VvE administrateur. - VvE Administrateur: Pilaster V.v.E. Beheer Hertog Aalbrechtweg 30, 1823DL Alkmaar - Oplevering; in overleg (kan snel) Wees welkom: Bent u nieuwsgierig geworden naar dit fijne, moderne en energiezuinige appartement? Mail, bel ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien! - Bezichtiging op afspraak : s Avonds en in het weekend graag uw aanvraag voor een afspraak via de mail (doordeweeks uw aanvraag svp telefonisch of per mail); wij bellen / mailen u op werkdagen spoedig terug. Graag tot gauw!

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1816

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.