Aller directement au contenu
Logo de ECHT Makelaars & Taxateurs

Van de Veldelaan 986

1816PZ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.518

Galerie de photos

Van de Veldelaan 986 Alkmaar
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

ECHT stijlvol wonen in dit royale herenhuis in De Hoef! Wonen in comfort, rust en ruimte op een uitstekende locatie? Dit charmante, geschakelde herenhuis met grote vrijstaande garage in de geliefde wijk De Hoef heeft het allemaal. Hier woon je in het beste van twee werelden: aan de achterzijde een rustig en autoluw hofje met speelvoorzieningen en een zonnige tuin met volop privacy, en aan de voorzijde een royale voortuin op het oosten met weids groen uitzicht. Je hebt hier dus altijd keuze tussen zon of schaduw! Dankzij de forse uitbouw op de begane grond is er een indrukwekkend ruime leefomgeving ontstaan. De woning is strak en modern afgewerkt, met een royale eetkamer voorzien van lichtkoepels, een stijlvolle hoekkeuken, een sfeervolle woonkamer én een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van kamerhoge ramen met Franse balkons. De master bedroom is bovendien uitgerust met een ruime inloopkast. De luxe badkamer uit 2018 straalt rust en elegantie uit, een heerlijke plek om je dag te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer én een aparte ruimte met onder meer een wastafelmeubel, de opstelling voor de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Met energielabel A, 8 zonnepanelen en een grote garage is dit een toekomstbestendige woning op een fantastische locatie dicht bij het centrum, scholen en uitvalswegen. Kortom: ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte én comfort? Dan is dit jouw kans! Indeling: Begane grond: Via de ruime, groene voortuin bereik je de overdekte entree die leidt naar de hal. Hier vind je een fraaie inbouwkast waarin ook de meterkast is verwerkt, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Een schuifdeur geeft toegang tot de royale eetkamer die dankzij de lichtkoepels baadt in het daglicht. De moderne hoekkeuken vormt, mede door de uitbouw aan de voorzijde, een mooie scheiding tussen het eet- en woongedeelte. De keuken is luxe uitgevoerd met een 5-pits inductiekookplaat, plafondafzuiging, oven, (combi)magnetron, koelkast en veel werk- en opbergruimte. De bar aan het kookgedeelte maakt het een gezellige plek om samen te komen. De aangrenzende woonkamer is ruim en sfeervol, met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien de praktische bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die dankzij de kamerhoge ramen met Franse balkons heerlijk licht zijn. De master bedroom is extra ruim en beschikt over een grote inloopkast/berging. De luxe badkamer (2018) is stijlvol betegeld in houtlook en afgewerkt met strak stucwerk. Voorzien van een ruime inloopdouche met zitje, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet is dit een oase van rust. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer. Ook vind je hier een aparte kamer met onder meer de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een wastafelmeubel. Ideaal als wasruimte, extra bergruimte of hobbykamer. Tuin: De ruime voor- én achtertuin zijn beide fraai aangelegd met meerdere terrassen, de achtertuin is ook nog voorzien van een zonnescherm, zodat je op warme dagen altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. De voortuin is een groene oase met volwassen bomen en diverse beplanting, wat zorgt voor volop privacy en een fijne, beschutte sfeer waarin je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt profiteren. De tuin is keurig onderhouden, biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage en is achterom bereikbaar. Deze achterom komt uit op een rustig woonerf met speelvoorzieningen en meer dan voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor gezinnen met kinderen of gasten die met de auto komen. Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Royale benedenverdieping met uitbouw - 4 slaapkamers - Zeer royale voor- en achtertuin - Eigen garage - Dicht bij het centrum, scholen en uitvalswegen Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
525 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.