Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Vleeshouwerstraat 14

1825GG Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Vleeshouwerstraat 14 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar – een fijne woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling én een verrassend diepe achtertuin die grenst aan het water, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en vrijheid. Een ideale plek voor starters, stellen en gezinnen. De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen richting onder andere de A9 zijn snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Alkmaar, met zijn historische binnenstad, horeca en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. De achtertuin vormt een echte meerwaarde: een combinatie van terras en groen met aan de achterzijde een ligging direct aan het water. Hier geniet je van privacy, een vrij uitzicht en een fijne buitenplek waar je op elk moment van de dag tot rust komt. Een fijne woonplek waar rust, bereikbaarheid en wooncomfort samenkomen. Hier woon je prettig, centraal en met alles wat je nodig hebt dichtbij. Kenmerken Woonoppervlakte: 99 m² Perceel: 160 m² Tuin op het zuid-oosten HR++ beglazing Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met een meterkast en een toilet. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De strakke afwerking, sfeervolle wandaccenten en de verzorgde vloer geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte en een raam dat zorgt voor aangenaam daglicht tijdens het koken. De begane grond is praktisch ingedeeld, keurig onderhouden en vormt een fijne leefruimte waar wonen, eten en koken op een prettige manier samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping is overzichtelijk en functioneel ingedeeld en biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werkplek. Dankzij de ramen en dakvensters beschikken de kamers over prettig daglicht en een aangename sfeer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop met een kleine keuken en een ruime kamer met dakraam. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling is deze ruimte geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tuin De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een eettafel of loungeset, aansluitend aan de serre. Verder beschikt de tuin over een grasgedeelte, vaste plantenbakken en veel privacy door de groene erfafscheidingen. Achter in de tuin grenst het perceel direct aan het water. Hier is een houten vlonder gerealiseerd waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht en de rust. Daarnaast staat achterin een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping/veranda, ideaal voor opslag én beschut buiten zitten. Kortom, Vleeshouwerstraat 14 is een woning waar je je direct thuis voelt. Met een praktische indeling, een rustige ligging en een heerlijke tuin aan het water biedt deze woning een fijne balans tussen comfort en ontspanning. Een plek waar je elke dag kunt genieten van rust, ruimte en alles wat Alkmaar te bieden heeft. Ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Dan nodigen wij je graag uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1825

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.