Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Vleeshouwerstraat 14

1825GG Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Vleeshouwerstraat 14 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Vleeshouwerstraat 14 in Alkmaar – een fijne woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een prettige combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling én een verrassend diepe achtertuin die grenst aan het water, wat zorgt voor een extra gevoel van rust en vrijheid. Een ideale plek voor starters, stellen en gezinnen. De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een veilige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen richting onder andere de A9 zijn snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Alkmaar, met zijn historische binnenstad, horeca en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. De achtertuin vormt een echte meerwaarde: een combinatie van terras en groen met aan de achterzijde een ligging direct aan het water. Hier geniet je van privacy, een vrij uitzicht en een fijne buitenplek waar je op elk moment van de dag tot rust komt. Een fijne woonplek waar rust, bereikbaarheid en wooncomfort samenkomen. Hier woon je prettig, centraal en met alles wat je nodig hebt dichtbij. Kenmerken Woonoppervlakte: 99 m² Perceel: 160 m² Tuin op het zuid-oosten HR++ beglazing Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met een meterkast en een toilet. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De strakke afwerking, sfeervolle wandaccenten en de verzorgde vloer geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en kastruimte en een raam dat zorgt voor aangenaam daglicht tijdens het koken. De begane grond is praktisch ingedeeld, keurig onderhouden en vormt een fijne leefruimte waar wonen, eten en koken op een prettige manier samenkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping is overzichtelijk en functioneel ingedeeld en biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Vanuit de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kastruimte en eventueel een werkplek. Dankzij de ramen en dakvensters beschikken de kamers over prettig daglicht en een aangename sfeer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop met een kleine keuken en een ruime kamer met dakraam. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling is deze ruimte geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tuin De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een eettafel of loungeset, aansluitend aan de serre. Verder beschikt de tuin over een grasgedeelte, vaste plantenbakken en veel privacy door de groene erfafscheidingen. Achter in de tuin grenst het perceel direct aan het water. Hier is een houten vlonder gerealiseerd waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht en de rust. Daarnaast staat achterin een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping/veranda, ideaal voor opslag én beschut buiten zitten. Kortom, Vleeshouwerstraat 14 is een woning waar je je direct thuis voelt. Met een praktische indeling, een rustige ligging en een heerlijke tuin aan het water biedt deze woning een fijne balans tussen comfort en ontspanning. Een plek waar je elke dag kunt genieten van rust, ruimte en alles wat Alkmaar te bieden heeft. Ben je op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Dan nodigen wij je graag uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1825

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.