Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Alkmaar

Hofplein 22

1811LE Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.824

Fotoalbum

Hofplein 22 Alkmaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je ervan om midden in de levendige binnenstad te wonen, met alles binnen handbereik? Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt precies dat — een perfecte combinatie van comfort, rust en stadsdynamiek, met uitzicht op de iconische Waagtoren. Als je in de binnenstad woont heb je alle voorzieningen op loopafstand. Zonder veel moeite kan je een terrasje pakken, lekker uit eten, fijn shoppen of gewoon heerlijk rondwandelen in de gezellige binnenstad. Binnen in het appartement ervaar je juist rust en ruimte. De royale woonkamer met fraaie parketvloer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de schuifpui bereik je de loggia, die is voorzien van kunststof kozijnen. Hierdoor ontstaat een veelzijdige ruimte: in de winter een aangename serre en in de zomer een heerlijke plek waar je het buitenleven naar binnen haalt. De keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keurige badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een comfortabel Villeroy & Boch ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met cv-installatie en mechanische ventilatie. Het moderne, separate toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met prettige lichtinval. De grootste slaapkamer heeft een charmant Frans balkon met een prachtig uitzicht op de Waagtoren. In de onderbouw van het complex is een separate, eigen berging om de fietsen en zaken die wat minder vaak worden gebruikt, te stallen. In de onderbouw is ook een inpandige parkeergarage aanwezig. Er kan, indien gewenst, separaat een parkeerplaats worden bijgekocht. Benieuwd geworden naar dit fijne appartement in de binnenstad van Alkmaar? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en videofoon. Centrale hal met lift en trap. Zowel via de trap als met de lift zijn de parkeergarage en privé bergingen in de onderbouw en de appartementen op de verschillende verdiepingen te bereiken. 2e verdieping: Vanuit de lift en het trappenhuis bereikt je een hal waar je de voordeur van het appartement aantreft. Indeling appartement: Entree, hal/gang met toegang tot alle ruimten in het appartement. De woonkamer is heerlijk ruim en hier kun je met gemak een flinke zithoek en een grote eethoek in plaatsen. Verder past er met gemak nog een grote kast in. Via een schuifpui betreed je de loggia die voorzien is van kunststof kozijnen waardoor het in de winter fungeert als serre en waarin in de zomer de ramen kunnen worden geopend om het buitenleven binnen te halen. De eigentijdse keuken is in rechte opstelling geplaatst en wordt grotendeels van de woonkamer gescheiden door een wand. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een vaatwasmachine, een koelkast met vriezer en een combi-oven/magnetron. Van de twee prima bemeten slaapkamers beschikt de grootste over een frans balkon. De keurige, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek met glazen wand en wastafel. In het appartement is een aparte ruimte waarin de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn opgesteld. Tenslotte is er nog een modern, separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Heerlijk centraal gelegen nabij alle voorzieningen; - Fijn ruim en goed geïsoleerd appartement; - Extra woonruimte door het afgesloten loggia; - Levendig uitzicht; - Mogelijkheid tot het bijkopen van een privé parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 236,- per maand. Dit is inclusief servicekosten voor de mogelijk bij te kopen privé parkeerplaats. Is uw interesse gewekt? Bel ons dan om een afspraak voor een rondleiding te maken. Wij helpen u graag!

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.