Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Alkmaar

Hofplein 22

1811LE Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.824

Galería de fotos

Hofplein 22 Alkmaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je ervan om midden in de levendige binnenstad te wonen, met alles binnen handbereik? Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt precies dat — een perfecte combinatie van comfort, rust en stadsdynamiek, met uitzicht op de iconische Waagtoren. Als je in de binnenstad woont heb je alle voorzieningen op loopafstand. Zonder veel moeite kan je een terrasje pakken, lekker uit eten, fijn shoppen of gewoon heerlijk rondwandelen in de gezellige binnenstad. Binnen in het appartement ervaar je juist rust en ruimte. De royale woonkamer met fraaie parketvloer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de schuifpui bereik je de loggia, die is voorzien van kunststof kozijnen. Hierdoor ontstaat een veelzijdige ruimte: in de winter een aangename serre en in de zomer een heerlijke plek waar je het buitenleven naar binnen haalt. De keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keurige badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een comfortabel Villeroy & Boch ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met cv-installatie en mechanische ventilatie. Het moderne, separate toilet met fonteintje maakt het geheel compleet. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met prettige lichtinval. De grootste slaapkamer heeft een charmant Frans balkon met een prachtig uitzicht op de Waagtoren. In de onderbouw van het complex is een separate, eigen berging om de fietsen en zaken die wat minder vaak worden gebruikt, te stallen. In de onderbouw is ook een inpandige parkeergarage aanwezig. Er kan, indien gewenst, separaat een parkeerplaats worden bijgekocht. Benieuwd geworden naar dit fijne appartement in de binnenstad van Alkmaar? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en videofoon. Centrale hal met lift en trap. Zowel via de trap als met de lift zijn de parkeergarage en privé bergingen in de onderbouw en de appartementen op de verschillende verdiepingen te bereiken. 2e verdieping: Vanuit de lift en het trappenhuis bereikt je een hal waar je de voordeur van het appartement aantreft. Indeling appartement: Entree, hal/gang met toegang tot alle ruimten in het appartement. De woonkamer is heerlijk ruim en hier kun je met gemak een flinke zithoek en een grote eethoek in plaatsen. Verder past er met gemak nog een grote kast in. Via een schuifpui betreed je de loggia die voorzien is van kunststof kozijnen waardoor het in de winter fungeert als serre en waarin in de zomer de ramen kunnen worden geopend om het buitenleven binnen te halen. De eigentijdse keuken is in rechte opstelling geplaatst en wordt grotendeels van de woonkamer gescheiden door een wand. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een vaatwasmachine, een koelkast met vriezer en een combi-oven/magnetron. Van de twee prima bemeten slaapkamers beschikt de grootste over een frans balkon. De keurige, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek met glazen wand en wastafel. In het appartement is een aparte ruimte waarin de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn opgesteld. Tenslotte is er nog een modern, separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Heerlijk centraal gelegen nabij alle voorzieningen; - Fijn ruim en goed geïsoleerd appartement; - Extra woonruimte door het afgesloten loggia; - Levendig uitzicht; - Mogelijkheid tot het bijkopen van een privé parkeerplaats in de onder het complex gelegen parkeergarage. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 236,- per maand. Dit is inclusief servicekosten voor de mogelijk bij te kopen privé parkeerplaats. Is uw interesse gewekt? Bel ons dan om een afspraak voor een rondleiding te maken. Wij helpen u graag!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
333 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1811

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.