Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Alkmaar

Waterlaan 2

1815GW Alkmaar • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Waterlaan 2 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grijp je kans om eigenaar te worden van dit fantastisch ruime en lichte herenhuis op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar! De hoeveelheid ruimte in dit herenhuis is waanzinnig en biedt tal veel mogelijkheden. De huidige eigenaren gebruiken de woonruimte op de begane grond nu als praktijkruimte maar je zou er ook prima een slaapkamer, hobbykamer, speelkamer of werkkamer van kunnen maken. Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen zijn er bovendien nog eens vier slaapkamers te vinden. Er is met recht een zee aan ruimte in dit huis aanwezig. Doordat de living zich op de eerste verdieping bevindt, heb je hier heerlijk veel daglichtinval. Bovendien biedt de woonkamer fraai uitzicht richting de Steesloot en de Cabeljauwstraat. De luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde van de living. Deze beschikt over veel bergruimte en is uiteraard voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Het buitenleven speelt zich af op het ruime zonneterras/balkon dat op het zuiden is gelegen en waar zowel ruimte is voor een loungebank als voor een speelhuisje en glijbaan voor de kinderen; plezier voor iedereen. Op de tweede verdieping vind je bij de slaapkamer aan de zuidzijde nog eens een extra balkon. Lekker veel zonuren pakken dus! De auto heeft een eigen plek in de inpandige garage die via het achtergelegen, afgesloten terrein toegang geeft tot de openbare weg. Veilig en altijd een plekje voor je auto. Het is hier ideaal en verrassend rustig wonen. Het NS-station en de bruisende binnenstad met zijn vele restaurants, terrasjes, winkels en theater bevinden zich op loopafstand van het huis. Benieuwd of dit riante, eigentijdse herenhuis jouw nieuwe woonplek zou kunnen worden? maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 180 m2 Indeling woonhuis: Begane grond: Ruime entree met meterkast, hal met toegangsdeur naar royale praktijkruimte. Vanuit de praktijkruimte is een grote bergruimte te bereiken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Verder vind je in de hal de trapopgang en een deur naar het toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandig bereikbare garage waar een uitstortgoot, wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig zijn. Via de elektrisch bedienbare kanteldeur is het achtergelegen terrein te bereiken. Via het elektrisch bedienbare hek bij het Amrâth Hotel kom je op de openbare weg (Geestersingel); Eerste verdieping: Via de vaste trap en een deur bereik je de riante, heerlijk lichte living die voorzien is van een houten vloer. Aan de achterzijde betreed je de luxe open keuken (2020) die parallel is opgesteld en voorzien is van een combi-oven/magnetron, een combi oven/stoomoven, een vaatwasmachine en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. In de living kun je een grote eethoek en flinke zithoek kwijt en dan blijft er ook nog ruimte over voor een speelhoek of werkplek. Door de grote raampartij heb je fraai uitzicht op het eigen zonneterras en de achtergelegen Steesloot en Cabeljauwstraat. Via een deur in de living bereik je het op het zuiden gesitueerde zonneterras waar je heerlijk kunt relaxen en van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met daaraan twee slaapkamers. De grootste kamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot een balkon op het zuiden. Verder bevinden zich op deze verdieping ook een separaat toilet met fonteintje en een eigentijdse, goed bemeten badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een ruime douchehoek. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de hoogste verdieping met op de overloop een vaste kast. Verder tref je hier nog twee riante slaapkamers. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast met daarin de c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Rustig gelegen op loopafstand van de bruisende Alkmaarse binnenstad en het NS-station; - Heerlijk ruime en lichte woning met eigentijdse afwerking; - Zonnig en riant terras/balkon op het zuiden bij de living en extra balkon op de tweede verdieping; - Energielabel A; - Mogelijkheid voor praktijk aan huis; - Parkeerplek voor bezoekers op achtergelegen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.