Jump to content
Logo of KRK Makelaars Alkmaar

Waterlaan 2

1815GW Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Waterlaan 2 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Grijp je kans om eigenaar te worden van dit fantastisch ruime en lichte herenhuis op loopafstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar! De hoeveelheid ruimte in dit herenhuis is waanzinnig en biedt tal veel mogelijkheden. De huidige eigenaren gebruiken de woonruimte op de begane grond nu als praktijkruimte maar je zou er ook prima een slaapkamer, hobbykamer, speelkamer of werkkamer van kunnen maken. Verdeeld over de twee bovenste verdiepingen zijn er bovendien nog eens vier slaapkamers te vinden. Er is met recht een zee aan ruimte in dit huis aanwezig. Doordat de living zich op de eerste verdieping bevindt, heb je hier heerlijk veel daglichtinval. Bovendien biedt de woonkamer fraai uitzicht richting de Steesloot en de Cabeljauwstraat. De luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde van de living. Deze beschikt over veel bergruimte en is uiteraard voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. Het buitenleven speelt zich af op het ruime zonneterras/balkon dat op het zuiden is gelegen en waar zowel ruimte is voor een loungebank als voor een speelhuisje en glijbaan voor de kinderen; plezier voor iedereen. Op de tweede verdieping vind je bij de slaapkamer aan de zuidzijde nog eens een extra balkon. Lekker veel zonuren pakken dus! De auto heeft een eigen plek in de inpandige garage die via het achtergelegen, afgesloten terrein toegang geeft tot de openbare weg. Veilig en altijd een plekje voor je auto. Het is hier ideaal en verrassend rustig wonen. Het NS-station en de bruisende binnenstad met zijn vele restaurants, terrasjes, winkels en theater bevinden zich op loopafstand van het huis. Benieuwd of dit riante, eigentijdse herenhuis jouw nieuwe woonplek zou kunnen worden? maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 180 m2 Indeling woonhuis: Begane grond: Ruime entree met meterkast, hal met toegangsdeur naar royale praktijkruimte. Vanuit de praktijkruimte is een grote bergruimte te bereiken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Verder vind je in de hal de trapopgang en een deur naar het toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandig bereikbare garage waar een uitstortgoot, wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig zijn. Via de elektrisch bedienbare kanteldeur is het achtergelegen terrein te bereiken. Via het elektrisch bedienbare hek bij het Amrâth Hotel kom je op de openbare weg (Geestersingel); Eerste verdieping: Via de vaste trap en een deur bereik je de riante, heerlijk lichte living die voorzien is van een houten vloer. Aan de achterzijde betreed je de luxe open keuken (2020) die parallel is opgesteld en voorzien is van een combi-oven/magnetron, een combi oven/stoomoven, een vaatwasmachine en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. In de living kun je een grote eethoek en flinke zithoek kwijt en dan blijft er ook nog ruimte over voor een speelhoek of werkplek. Door de grote raampartij heb je fraai uitzicht op het eigen zonneterras en de achtergelegen Steesloot en Cabeljauwstraat. Via een deur in de living bereik je het op het zuiden gesitueerde zonneterras waar je heerlijk kunt relaxen en van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met daaraan twee slaapkamers. De grootste kamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot een balkon op het zuiden. Verder bevinden zich op deze verdieping ook een separaat toilet met fonteintje en een eigentijdse, goed bemeten badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een ruime douchehoek. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de hoogste verdieping met op de overloop een vaste kast. Verder tref je hier nog twee riante slaapkamers. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast met daarin de c.v.-ketel. Bijzonderheden: - Rustig gelegen op loopafstand van de bruisende Alkmaarse binnenstad en het NS-station; - Heerlijk ruime en lichte woning met eigentijdse afwerking; - Zonnig en riant terras/balkon op het zuiden bij de living en extra balkon op de tweede verdieping; - Energielabel A; - Mogelijkheid voor praktijk aan huis; - Parkeerplek voor bezoekers op achtergelegen terrein.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
80 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.