Jump to content
Logo of DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Guldenpad 5

1827JJ Alkmaar • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Bergen (NH)

Photo Gallery

Guldenpad 5 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een heerlijk rustige en autovrije straat in de geliefde woonwijk Daalmeer staat deze verrassend ruime, over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. Een fijne gezinswoning met volop leefruimte, een verzorgde afwerking en een prettige sfeer waar u zich direct thuis zult voelen. De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Hierdoor beschikt u over een solide basis die zonder grote werkzaamheden direct te betrekken is. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich aan een rustig voetpad met een speeltuintje in de directe omgeving, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. Parkeren kan eenvoudig in de parkeervakken rondom de hofjes van het woonerf. De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk ‘Daalmeer’, een populaire woonomgeving met veel water, groenvoorzieningen en speelgelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, een actief wijkcentrum en winkelcentrum Daalmeer voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u onder andere een supermarkt, drogisterij, diverse speciaalzaken en een gezondheidscentrum. Op korte afstand ligt bovendien winkelcentrum De Mare met een uitgebreid winkelaanbod. Voor ontspanning en recreatie ligt het recreatiegebied Geestmerambacht letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, hardlopen of recreëren aan het water. Indeling Begane grond Via de entree met toiletruimte en trapopgang bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw over de volle breedte en de grote raampartijen aan de achterzijde beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom, een praktische fietsenstalling en een houten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en opvallend ruime hoekkeuken. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De inductiekookplaat en heteluchtoven zijn in 2024 vernieuwd. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te delen. De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij het grote dakraam is de badkamer aangenaam licht. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder met opstelling van de verwarmingsinstallatie en ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. De brede dakkapel zorgt zowel op de voorzolder als in de slaapkamer voor extra ruimte en lichtinval. Bijzonderheden Bouwjaar: 1986. Gebruiksoppervlakte wonen: 119,90 m². Externe bergruimte: 5,10 m² Perceeloppervlakte: 129 m² eigen grond • Over de volle breedte uitgebouwd in 2008 • Dak van de uitbouw vernieuwd in 2022 • Voorzien van HR+ en HR++ beglazing • Verwarming middels Brink heteluchtunit (2018) in combinatie met een Remeha Tzerra cv-ketel voor warm water • 13 zonnepanelen geplaatst in 2018 • Energielabel A • Veel leefruimte en praktische indeling • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en recreatiegebied Geestmerambacht. Aanvaarding in overleg (indicatie: begin augustus 2026).

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
129 m²
Content
425 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.