Aller directement au contenu
Logo de NoordHollandswonen

Westerweg 112

1815DJ Alkmaar • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwaard

Galerie de photos

Westerweg 112 Alkmaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL, ENERGIEZUINIG EN LUXE WONEN IN EEN VERNIEUWD APPARTEMENT MET VOOR- ÉN ACHTERTUIN. Welkom in dit adembenemend mooie, bijna geheel vernieuwde appartement aan de geliefde Westerweg 112 in Alkmaar Zuid. Hier gaan luxe, comfort en modern design naadloos samen op een toplocatie, nabij het statige stadspark Alkmaarderhout. Vanaf het eerste moment voel je: dit is geen standaard appartement. Dit is wonen in stijl, hier is naar perfectie gestreefd! Met een energielabel A+ en uitstekende isolatie is het niet alleen duurzaam, maar ook stil en heerlijk comfortabel. De strakke afwerking, het verfijnde materiaalgebruik en de slimme indeling zorgen voor een moderne en chique sfeer. De woonkamer en-suite straalt warmte en karakter uit, terwijl de ruimtelijke woonkeuken met kookeiland het hart van het huis vormt, dé plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je via de grote schuifpui zó de fraai aangelegde achtertuin in, waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt tafelen in de zon. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste ook direct toegang heeft tot de achtertuin via een tweede schuifpui. Verder komt in dit appartement comfort samen met technologie. Dankzij een vernuftige Hub wordt het woonklimaat volledig afgestemd op jouw wensen. Verlichting, airconditioning én verwarming zijn centraal geregeld via dit slimme systeem welke eenvoudig te bedienen is via je smartphone of tablet. Of je nu de sfeer in de woonkamer wilt aanpassen met een andere lichtsetting, de temperatuur alvast behaaglijk wilt maken voordat je thuiskomt, of juist energie wilt besparen wanneer je niet thuis bent: met één druk op de knop regel je het allemaal. De combinatie van efficiënt energiegebruik en maximaal comfort maakt deze woning niet alleen modern, maar ook toekomstbestendig. Slim, duurzaam én heerlijk comfortabel wonen, dat is pas écht genieten. Kortom: Gelegen op een toplocatie in Alkmaar Zuid, op steenworp afstand van het prachtige stadspark Alkmaarderhout en op korte fietsafstand van de bruisende binnenstad. Een zeldzame kans voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen in het groen én dichtbij de stad! Indeling: Via de mooi aangelegde voortuin betreedt u de woning aan de voorzijde. De entree geeft toegang tot een nette hal, waar direct duidelijk wordt dat dit appartement met zorg en oog voor detail is ingericht. Hier vindt u de meterkast, een handige garderobekast voor jassen en schoenen, en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte vaste kastenwand, perfect voor kleding en extra opbergruimte. Tevens is er een originele kelder met de nodige opbergmogelijkheden. De naastgelegen toiletruimte is opvallend royaal en strak afgewerkt met een modern wandcloset en er is ruimte voor een stijlvol fonteinmeubel. De badkamer ademt luxe en rust: een elegant wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met sunshower en mooie houten opbergkasten zorgen voor een wellnessgevoel in eigen huis. Voorbereidingen voor een 2e toilet of eventueel een ligbad zijn al gedaan en behoren dus tot de mogelijkheden. De woonkeuken is een lichte en open ruimte en voorzien van een modern kookeiland, ingebouwde kastenwand vol inbouwapparatuur en een grote lichtstraat, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Via een brede schuifpui stapt u zo de beschutte achtertuin in. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijzonder praktische ruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte én de opstelling van de CV-ketel, WTW-installatie (warmteterugwinning) en de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer, bereikbaar via karaktervolle kamer en suite deuren die voor sfeer en flexibiliteit zorgen. Tot slot is er nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een grote schuifpui naar de tuin, ideaal als rustige hoofdslaapkamer of inspirerende werkplek. En dat alles ligt op een comfortabele basis van vloerverwarming in de gehele woning, wat zorgt voor een constant aangename temperatuur. Buiten: Twee heerlijke tuinen, genieten van ochtendzon tot avondlicht. Bij dit appartement geniet u van niet één, maar twee verzorgde buitenruimtes, elk met hun eigen karakter en sfeer. Aan de voorzijde ligt de zonnige voortuin op het zuidoosten, een ideale plek om 's ochtends te genieten van een kop koffie in de eerste zonnestralen. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van sfeervolle verlichting (middels Philips Hue spots), waardoor het ook in de avond een fijne, uitnodigende plek is. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt juist het perfecte decor voor de namiddag en avond. Hier kunt u heerlijk ontspannen in de middagzon of dineren in de buitenlucht. De tuin is goed onderhouden en beschikt over een stenen berging van ca. 6 m², ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. Tevens is er een achterom met poort naar de steeg, wat zorgt voor extra gemak. Of u nu de dag wilt starten in de zon of ontspannen wilt eindigen met een glas wijn in de avond: deze voor- en achtertuin maken het buitenleven en het fantastisch wonen hier compleet. Ligging: Op een van de mooiste locaties van Alkmaar Zuid ligt dit schitterende appartement, waar rust, groen en stadse allure samenkomen. Het historische stadspark Alkmaarderhout ligt letterlijk om de hoek. Het Alkmaarderhout, ook wel ‘De Hout’ genoemd, is een van de oudste stadsparken van Nederland. Een plek vol karakter, met monumentale bomen, ruime wandelpaden en volop gelegenheid tot recreatie. Vanuit uw appartement loopt u zo het park in voor een ontspannen wandeling, een sportieve ochtend of een rustige middag met een goed boek onder de bomen. Deze prachtige omgeving biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, gecombineerd met de levendigheid van de stad want tegelijkertijd bent u hier uitstekend verbonden met alles wat Alkmaar te bieden heeft. Het sfeervolle centrum is binnen enkele minuten bereikbaar, net als winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien liggen uitvalswegen richting de Randstad of het strand van Egmond vlakbij, wat deze locatie niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch maakt. Parkeren Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid, waar eigenlijk altijd plek is. Er geldt een vergunningensysteem in de wijk; voor bewoners is een parkeervergunning eenvoudig aan te vragen bij de gemeente Alkmaar. Ook voor bezoekers zijn dagvergunningen beschikbaar. Bijzonderheden: - In 2023/2024 is het appartement volledig herbouwd en is een aanbouw van 30m² gerealiseerd aan de achterzijde voorzien van twee grote schuifpuien en stapeldorpel toegangsdeur. Alles voorzien van extra dik HR++ dubbel gelaagd glas. Lichtstraat in dak aanbouw is voorzien van zeer dik gelaagd zonwerend HR++ glas. Waterafvoer aanbouw is voorzien van originele zinken stadsuitlopen. Uitbouw is rondom geïsoleerd met de hoogste isolatiewaarden. - Energielabel A+ - Aanwezig voor het comfortabel binnenklimaat: Airconditioning Daikin MXM 5kW buitenunit, Daikin Stylish binnenunit 3,5kW en 2,0kW. - In 2024 zijn de voegen verwijderd, de gevels gestraald, ijzeren delen (keilbouten) verwijderd, defecte bakstenen vervangen. Daarna de gevel opnieuw gevoegd met originele kleurstelling en volledig geïmpregneerd met Remmers impregneervloeistof voor 10 jaar bescherming tegen vochtinslag. - In 2024 is de voorgevel (voorzien van spouw) aan de binnenzijde geïsoleerd met PIR, goed voor een Rd van 3,7. - De in 2024 gerealiseerde uitbouw is bij de gevels geïsoleerd met combinatie PIR en Knauf Acoustifit, goed voor een Rd van 6,3. - Alle kozijnen zijn van hardhout meranti - Het pannendak is volledig vernieuwd in 2024 (houtwerk binnen, stoflatten, panlatten, isolatie, vochtscherm). Achterzijde woning hergebruik van originele dakpannen, voorzijde nieuwe dakpannen en nokvorsten. - Voorzijde woning raamkozijnen + draaiende delen triple glas HR+++ Voordeur en bovenlicht voordeurkozijn HR++ Achterzijde woning schuifpuien en achterdeur HR++ (dubbel gelaagd veiligheidsglas) - Buitenschilderwerk - Slim wonen met comfort op maat, dankzij een geavanceerd domoticasysteem - Berging vernieuwd met EPDM in 2025 - Voortuin en achtertuin in 2024 opnieuw aangelegd. Voortuin voorzien van dubbel elektra stopcontact, Piet Boon brievenbus en buitenkraan. - Achtertuin voorzien van nieuwe schutting met betonnen palen en Douglas red wood, inclusief brede toegangspoort via achterom. Kenmerken: Inhoud woning: ca 312m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 94m²; 2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras, veranda); 4. De externe buitenruimte 6m² (losse garage, berging); Juridsch: U koopt: Het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van de benedenwoning met schuur, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Westerweg 112 te Alkmaar (postcode 1815 DJ), kadastraal bekend gemeente Alkmaar sectie E complexaanduiding 5399 A, appartementsindex 1, uitmakende het één/tweede (1/2) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een perceel grond met opstallen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Alkmaar sectie B nummer 3507, groot twee are éénentwintig centiare (221m²). Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar is 1923 maar het appartement is bijna geheel verbouwd in 2024 Soort woning: Appartement begane grond Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Intergas Xtreme 30 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 589.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit fantastische appartement. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
312 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1815

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.