Aller directement au contenu
Logo de Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Willem Kalfstraat 154

1816KA Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Willem Kalfstraat 154 Alkmaar
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, moderne woning zeer rustig en centraal gelegen en met diverse mogelijkheden om de woning geheel naar uw eigen inzicht in te richten. Winkels, scholen, uitvalswegen en het centrum van Alkmaar zijn op korte afstand bereikbaar. Licht, ruimte en multifunctioneel gebruik staan centraal bij deze woning van maar liefst 177 m2. De woning is in 2006 gebouw, beschikt over 4 woonlagen, heeft een energielabel A en heeft 4 (slaap)kamers met ruimte voor een 5e. Op de begane grond treft u de woonkeuken, de bijkeuken en aan de achterzijde de carport. Op de eerste verdieping is een royale woonkamer gesitueerd met kitchenette en een buitenruimte in de vorm van een zonnig dakterras. Een verdieping hoger zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer. De 4e woonlaag is extra en daar is nog eens een grote kamer met tweede badkamer. De gehele woning is bijzonder goed onderhouden en in zijn geheel keurig afgewerkt. Doordat u de beschikking heeft over zoveel ruimte en woonlagen kunt u de ideale indeling kiezen die het beste bij u past! INDELING: Begane grond De woning is te betreden via de voorzijde of de achterzijde waar u op afgesloten terrein onder de carport twee auto's kunt parkeren. Via de entree aan de voorzijde komt u in een hal waar de meterkast zit en een toiletruimte. Hier bevindt zich ook de ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een inpandig bereikbare berging/bijkeuken waar ook plaats is voor uw witgoed. Eerste verdieping Middels een vaste trap komt u op de eerste verdieping. In de woonkamer ervaart u een zee van licht en ruimte en door de royale raampartijen heeft u vrij zicht. Deze verdieping heeft eveneens de beschikking over een kitchenette waardoor u ook hier kunt genieten van een kop koffie of een lekker koud drankje op het dakterras zonder dat u naar beneden hoeft. Het grote dakterras is te bereiken door de openslaande deuren en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Enige weken geleden is deze voorzien van kunstgras. De pui aan de achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Speels is de vide aan de voorzijde. Tweede verdieping De tweede verdieping is tevens te bereiken via vaste trap en biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergruimte en een badkamer. Deze badkamer is ruim, luxe afgewerkt en voorzien van toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Derde verdieping Enkele woningen op deze rij hebben nog een extra verdieping; zo ook deze. Hier bevindt zich nog eens een riante kamer. De ruimte kan op meerdere manieren worden ingericht en beschikt ook over een badkamer met toilet, wastafel en douche. De mogelijkheid bestaat onder andere om hier twee slaapkamers te creëren of een slaapkamer met thuiswerkplek. Bijzonderheden: - Maar liefst 177 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen - Mogelijkheden om eindeloos te variëren met de indeling - Bouwjaar 2006 en energielabel A - Parkeermogelijkheden voor twee auto's op eigen terrein - Ruim terras (recent voorzien van kunstgras) op het zonnige zuidoosten - Ruime berging - WTW installatie - Rondom hardhouten kozijnen - 11 zonnepanelen (2023) - Zonnepanelen en goede isolatie zorgen voor lage gas- en elektra kosten - Luxe afgewerkte badkamer op tweede verdieping - Extra badkamer op derde verdieping - Zeer goed afgewerkt en onderhouden woning

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
578 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1816

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.