Aller directement au contenu
Logo de Le Noble Makelaardij | VerhuurPro Almelo

Biesterweg 25

7608RN Almelo • Overijssel

Vendu

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 2.342

Galerie de photos

Biesterweg 25 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: Vrijstaande villa met 5 slaapkamers en praktijk/kantoor aan huis en professionele keuken ! Droom jij van mogelijkheden als werken aan huis, een kantoor, een praktijk of een atelier? Of ben je juist op zoek naar meer ruimte met de mogelijkheid te slapen op de begane grond? Kom dan kijken bij dit riante woonhuis met tal van mogelijkheden, veel praktische vierkante meters leefruimte en een heerlijke, groene tuin! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Schelfhorst staat deze indrukwekkende vrijstaande woning met maar liefst ca. 320 m² woonoppervlakte, een perceel van ruim 1.900 m² en een praktijkruimte aan huis. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of simpelweg veel leefruimte zoekt, binnen handbereik van alle voorzieningen. Het huis is tevens voorzien van 2 keukens ! INDELING Via de entree/hal met toilet en trapopgang betreedt u het woongedeelte. Je komt binnen in de woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van het huis met fijn uitzicht op de groene tuin. Een heerlijke plek voorzien van een houtkachel waar je wonen, werken en leven met elkaar kunt combineren. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, oven en een vaatwasser. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een kantoor/praktijk ruimte die u op verschillende manieren kunt benutten. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktijkruimte aan huis, welke uitstekend geschikt is voor kantoor, salon, atelier of andere beroepsmatige activiteiten. Deze praktijkruimte beschikt over een eigen entree, een eigen ruime keuken en de functionele ruimte met aparte pantry. Hierdoor is een duidelijke scheiding mogelijk tussen wonen en werken, met behoud van privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 volwaardige slaapkamers en 1 ruime badkamer met een ligbad, een aparte douche, een wc en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder beschikbaar, geïsoleerd vanuit de bouw. BUITEN Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin die volop privacy en rust biedt. De tuin is fraai aangelegd en dankzij het geïntegreerde sproeisysteem eenvoudig te onderhouden en het hele jaar door in optimale conditie te houden. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen en het creëren van diverse zitplekken in zon en schaduw. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 3,5 x 4,5 meter, voorzien van water en elektra. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag, hobby’s of tuinapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een garage, welke via buiten bereikbaar is, met een afmeting van circa 6,7 x 3,95 meter. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het royale en comfortabele karakter van de woning. Verder beschikt de woning over 20 zonnepanelen en elektrische zonwering. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 749.500,00 k.k. - Ca. 320 m² woonoppervlakte; - Ca 1.915 m² perceel-oppervlakte; - Praktijkruimte aan huis - Professionele keuken ( 2 keukens) - Houtkachel in de woonkamer; - 5 slaapkamers; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A; - Elektrische zonwering; - Kelder - Mogelijkheid om te slapen op de begane grond - Serre - Gelegen in de Schelfhorst; Heerlijk wonen in de rustige en groene woonwijk de Schelfhorst, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speelplekken, waterpartijen en een gezellig park. De levendige Almelose binnenstad met haar gezellige cafés, theaters, winkels en restaurants, is gemakkelijk met de fiets te bereiken. Een ideale omgeving voor gezinnen. Maak een afspraak Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze bijzondere woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. Wij vertellen u dan graag meer over de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Geïnteresseerd? Stuur een mail naar of of bel gerust op 0546-898998. Deze advertentie op internet en op Facebook is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
320 m²
Superficie du terrain
1915 m²
Contenu
1111 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.