Ir directamente al contenido
Logotipo de Le Noble Makelaardij | VerhuurPro Almelo

Biesterweg 25

7608RN Almelo • Overijssel

Vendido

€ 749.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.340

Precio de compra /m²: € 2.342

Galería de fotos

Biesterweg 25 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: Vrijstaande villa met 5 slaapkamers en praktijk/kantoor aan huis en professionele keuken ! Droom jij van mogelijkheden als werken aan huis, een kantoor, een praktijk of een atelier? Of ben je juist op zoek naar meer ruimte met de mogelijkheid te slapen op de begane grond? Kom dan kijken bij dit riante woonhuis met tal van mogelijkheden, veel praktische vierkante meters leefruimte en een heerlijke, groene tuin! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Schelfhorst staat deze indrukwekkende vrijstaande woning met maar liefst ca. 320 m² woonoppervlakte, een perceel van ruim 1.900 m² en een praktijkruimte aan huis. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of simpelweg veel leefruimte zoekt, binnen handbereik van alle voorzieningen. Het huis is tevens voorzien van 2 keukens ! INDELING Via de entree/hal met toilet en trapopgang betreedt u het woongedeelte. Je komt binnen in de woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van het huis met fijn uitzicht op de groene tuin. Een heerlijke plek voorzien van een houtkachel waar je wonen, werken en leven met elkaar kunt combineren. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, oven en een vaatwasser. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een kantoor/praktijk ruimte die u op verschillende manieren kunt benutten. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktijkruimte aan huis, welke uitstekend geschikt is voor kantoor, salon, atelier of andere beroepsmatige activiteiten. Deze praktijkruimte beschikt over een eigen entree, een eigen ruime keuken en de functionele ruimte met aparte pantry. Hierdoor is een duidelijke scheiding mogelijk tussen wonen en werken, met behoud van privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich 5 volwaardige slaapkamers en 1 ruime badkamer met een ligbad, een aparte douche, een wc en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder beschikbaar, geïsoleerd vanuit de bouw. BUITEN Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin die volop privacy en rust biedt. De tuin is fraai aangelegd en dankzij het geïntegreerde sproeisysteem eenvoudig te onderhouden en het hele jaar door in optimale conditie te houden. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen en het creëren van diverse zitplekken in zon en schaduw. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 3,5 x 4,5 meter, voorzien van water en elektra. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag, hobby’s of tuinapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een garage, welke via buiten bereikbaar is, met een afmeting van circa 6,7 x 3,95 meter. De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het royale en comfortabele karakter van de woning. Verder beschikt de woning over 20 zonnepanelen en elektrische zonwering. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 749.500,00 k.k. - Ca. 320 m² woonoppervlakte; - Ca 1.915 m² perceel-oppervlakte; - Praktijkruimte aan huis - Professionele keuken ( 2 keukens) - Houtkachel in de woonkamer; - 5 slaapkamers; - 20 zonnepanelen; - Energielabel A; - Elektrische zonwering; - Kelder - Mogelijkheid om te slapen op de begane grond - Serre - Gelegen in de Schelfhorst; Heerlijk wonen in de rustige en groene woonwijk de Schelfhorst, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. De buurt kenmerkt zich door veel groen, speelplekken, waterpartijen en een gezellig park. De levendige Almelose binnenstad met haar gezellige cafés, theaters, winkels en restaurants, is gemakkelijk met de fiets te bereiken. Een ideale omgeving voor gezinnen. Maak een afspraak Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze bijzondere woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. Wij vertellen u dan graag meer over de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Geïnteresseerd? Stuur een mail naar of of bel gerust op 0546-898998. Deze advertentie op internet en op Facebook is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 749.500

Coste del comprador (estimado): € 16.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.340

3,04%

Anualmente

%

€ 37.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
320 m²
Área del lote
1915 m²
Contenido
1111 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.