Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Blasiuslaan 8

7603LC Almelo • Overijssel

Vendu

€ 969.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 990.230

Prix d'achat /m²: € 4.404

Galerie de photos

Blasiuslaan 8 Almelo
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAUW! Dit is er weer zo één. Een woning die in alles uitstraalt dat er gebouwd en ingericht is met liefde, lef en luxe. Een woning waar werkelijk alle puntjes op de i staan. Een plek waar kwaliteit, duurzaamheid en comfort samengaan met een inrichting die anders is dan anders. Geen dertien-in-een-dozijn of standaard VT-wonen stijltje, maar een gedurfde mix van kleurrijk, hip, luxueus en een vleugje bling-bling. Een woning voor mensen die houden van klasse én karakter, en die durven te kiezen voor iets unieks. WELKOM De statige uitstraling van dit vrijstaande huis doet al vermoeden wat je binnen mag verwachten. Via de midden-entree kom je in een lichte hal waar prachtige zichtlijnen je oog meteen meenemen: via de glazen taatsdeuren kijk je zó door naar de woonkeuken en de achtertuin. Een eerste indruk die meteen duidelijk maakt dat hier over ieder detail is nagedacht. KOKEN & LEVEN De woonkeuken is het kloppend hart van dit huis. Ruim, stijlvol en super-de-luxe uitgevoerd met werkelijk álle denkbare inbouwapparatuur. Denk aan een kookeiland met inductiekookplaat inclusief geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, vriezer én zelfs een eigen koffiecorner — volledig op maat gemaakt. Aan de royale eettafel geniet je met gemak met een groot gezelschap van lange avonden tafelen. En via de dubbele tuindeuren stap je zó de serre in. Een fantastische ruimte die de perfecte balans vormt tussen binnen en buiten: licht, beschut en het hele jaar door bruikbaar. WONEN De woonkamer laat zien hoe mooi sfeer en functionaliteit samengaan. Met taatsdeuren af te sluiten voor extra knusheid, en met een erker aan de zijkant die zorgt voor licht én verbinding met de tuin. Een fijne plek om te ontspannen, met zicht op al het moois om je heen. SLAPEN & BADEN Ook de slaapverdieping laat zich van zijn beste kant zien. Vier ruime slaapkamers, waarvan er één stijlvol is ingericht als inloopkast, compleet met maatwerk kasten. En dan de badkamer… een combinatie van lef en luxe. Italiaanse tegels, een marmerblad, een losstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Alles klopt hier. De zolder is nog dit jaar volledig nieuw ingericht. Twee extra (slaap-)kamers maken dit huis ook ideaal voor een groot gezin of logees. En ook hier is weer het luxe meubelmaatwerk toegepast: voor de inbouwkast en voor het vaste bureau. De voorzolder biedt ruimte voor de was, praktisch en stijlvol tegelijk. EXTRA RUIMTE Op de begane grond is er bovendien een multifunctionele kamer: ideaal als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra tv-kamer. Via de interne doorgang bereik je de ruime berging/bijkeuken — geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en wederom uitgevoerd met strak maatwerk. BUITENLEVEN Ook de tuin rondom is een plaatje. Aangelegd met oog voor detail en jaarrond beleving, en bovendien professioneel onderhouden door een hovenier. Met een vijverpartij, doordachte terrassen in zon en schaduw en een rijke beplanting die het hele jaar kleur geeft. De grote serre met glazen schuifwand maakt buitenleven hier een feestje, in elk seizoen. DUURZAAM & TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is niet alleen mooi, maar ook toekomstgericht. Gasloos, voorzien van een luchtwarmtepomp met extra capaciteit (verwarmen én koelen), vloerverwarmd en -gekoeld, en uitgerust met zonnepanelen. Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en de boeien in duurzaam Keralit, wat bijdraagt aan de lange levensduur en het lage onderhoudsniveau van de woning. Het energielabel A+++ zegt eigenlijk genoeg. Comfortabel én duurzaam wonen dus. AFWERKING & DETAILS Alles in dit huis klopt. Van de zwarte shutters en horren tot de lage vensterbanken, van het fraaie meubelmaatwerk tot de perfecte lichtinval. Zelfs de berging, serre en inbouwkasten zijn uitgevoerd met dezelfde aandacht en luxe als de rest van de woning. En buiten biedt de oprit plek aan meerdere auto’s. Dit huis is een droom die werkelijkheid is. Een thuis voor iedereen die kiest voor kwaliteit, lef en luxe. Kom het ervaren, want dit huis moet je voelen. Bouwjaar: 2021 Perceel: 541 m² Woonoppervlakte: 220 m² Inhoud wonen: 833 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+++ (geldig tot 20-08-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,04%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
541 m²
Contenu
833 m³
Aire de la cour arrière
289 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.