Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Borg Ekenstein 9

7608GW Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Borg Ekenstein 9 Almelo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Borg Ekenstein 9 woon je op een plek waar rust, ruimte en dagelijks gemak samenkomen. Deze nette eengezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schelfhorst en biedt aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht over het groen. De woning is altijd met zorg onderhouden en vormt een solide, comfortabele basis. Het interieur biedt ruimte om de woning stapsgewijs of volledig naar eigen woonwensen te optimaliseren, waardoor je hier moeiteloos een eigentijdse gezinswoning van kunt creëren. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers. Winkels, scholen en speeltuinen bevinden zich op loopafstand, terwijl ook uitvalswegen en overige voorzieningen snel bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar met alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree betreed je de woning in een nette hal met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De zithoek en eethoek lopen vloeiend in elkaar over, waardoor er een open en gezellige leefruimte ontstaat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch opgesteld met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het contact tussen binnen en buiten extra prettig maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren. Dankzij de praktische indeling is hier eenvoudig een eigentijdse badkamer te realiseren die perfect aansluit bij het comfort van een moderne gezinswoning. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. Deze ruimte is uitstekend geschikt als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast zijn er praktische bergingen aanwezig, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wensen verder in te richten en optimaal te benutten. Rondom de woning: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke, op het zuidoosten georiënteerde tuin, waardoor je hier geniet van een fijne mix van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin biedt een prettige mate van privacy en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen of een groene inrichting naar eigen wens. Daarnaast bevindt zich hier de vrijstaande garage, praktisch voor parkeren, extra bergruimte of hobbygebruik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110 m²; • Perceeloppervlakte: 152 m²; • Inhoud: 382 m³; • Bouwjaar: 1974; • Energielabel: C; • Lichte tussenwoning; • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten; • Met vrijstaande garage van 19 m²; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
382 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.