Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Borg Ekenstein 9

7608GW Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almelo

Fotoalbum

Borg Ekenstein 9 Almelo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Borg Ekenstein 9 woon je op een plek waar rust, ruimte en dagelijks gemak samenkomen. Deze nette eengezinswoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schelfhorst en biedt aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht over het groen. De woning is altijd met zorg onderhouden en vormt een solide, comfortabele basis. Het interieur biedt ruimte om de woning stapsgewijs of volledig naar eigen woonwensen te optimaliseren, waardoor je hier moeiteloos een eigentijdse gezinswoning van kunt creëren. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers. Winkels, scholen en speeltuinen bevinden zich op loopafstand, terwijl ook uitvalswegen en overige voorzieningen snel bereikbaar zijn. Hier woon je rustig, maar met alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree betreed je de woning in een nette hal met garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De zithoek en eethoek lopen vloeiend in elkaar over, waardoor er een open en gezellige leefruimte ontstaat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch opgesteld met voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het contact tussen binnen en buiten extra prettig maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren. Dankzij de praktische indeling is hier eenvoudig een eigentijdse badkamer te realiseren die perfect aansluit bij het comfort van een moderne gezinswoning. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. Deze ruimte is uitstekend geschikt als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast zijn er praktische bergingen aanwezig, evenals de opstelplaats voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wensen verder in te richten en optimaal te benutten. Rondom de woning: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke, op het zuidoosten georiënteerde tuin, waardoor je hier geniet van een fijne mix van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin biedt een prettige mate van privacy en voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen of een groene inrichting naar eigen wens. Daarnaast bevindt zich hier de vrijstaande garage, praktisch voor parkeren, extra bergruimte of hobbygebruik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110 m²; • Perceeloppervlakte: 152 m²; • Inhoud: 382 m³; • Bouwjaar: 1974; • Energielabel: C; • Lichte tussenwoning; • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten; • Met vrijstaande garage van 19 m²; • Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Schelfhorst. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.