Résidents
75.166
Dernière année: 2026
De Fazant 117
7609BV Almelo • Overijssel
Disponible
€ 310.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 318.050
Prix d'achat /m²: € 3.039
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Dinsdag 02-06 van 15:30 tot 17:00
KIJKMOMENTEN; Dinsdag 2 juni van 15.30 - 17.00 uur Woensdag 3 juni van 15.30 - 17.00 uur WAUW!! Starters opgelet! Ruime hoekwoning met GARAGE en eigen parkeerplaats in geliefde buurt! Op zoek naar een fijne gezinswoning op een toplocatie? Deze ruime hoekwoning met garage ligt in een populaire, kindvriendelijke buurt en biedt volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. In de geliefde wijk de Windmolenbroek staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of starters die nét wat meer ruimte zoeken. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, moderne toilet en een lichte, ruime woonkamer. De ruime aangebouwde bijkeuken zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Buiten geniet je van een royale tuin met een overkapping. De ligging is top, op loopafstand van het winkelcentrum Windmolenbroek, tal van scholen, kinderopvang op fiets/loopafstand en in de straat kunnen de kinderen heerlijk buiten spelen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij staan voor je klaar! Indeling: Bij aankomst van de woning zie je al dat er voldoende parkeergelegenheid is voor de woning. Entree, hal, meterkast, toegang naar de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Mooi vrij uitzicht en een heerlijke keuken met inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, combioven, keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Via de keuken toegang naar de ruime woonkamer waar genoeg plaats is voor een royale bank en een gezellige eethoek. De woonkamer is licht en ruim met een mooi uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer ligt een houten vloer (parket). Aansluitend doorloop naar de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of wasruimte, hier zijn de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken toegang naar de achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap nog een trapkast. De overloop is ruim met aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde de ruime ouderslaapkamer. De badkamer is modern en voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de hal waar de CV ketel staat (lease), aan beide kanten knieschotten en toegang via afgesloten deur naar de vierde grote slaapkamer. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer. Tuin: De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning, royaal van formaat en voorzien van een overkapping. Vanuit hier kun je heerlijk zitten en genieten van een vrij uitzicht op de mooie groene tuin, de perfecte plek om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Tevens toegang naar de ruime geisoleerde garage (22m2) met eigen parkeerplaats. Via achterom is ook de achtertuin via afgesloten poort te bereiken. KIJKMOMENTEN; Dinsdag 2 juni van 15.30 - 17.00 uur Woensdag 3 juni van 15.30 - 17.00 uur Wil je vooraf informatie over de woning? Bel met Cynthia Grobben of mail ons. Ben je op zoek naar een leuke woning met GARAGE en een centrale ligging? Dan is dit je kans! Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1983 . Woonoppervlakte 102 m2 . Inhoud 354 m3 . perceel 167 m2 . Energielabel C . CV ketel (lease) . geisoleerde GARAGE met eigen parkeerplaats . volledig geisoleerd . moderne keuken met inbouwapparatuur . moderne badkamer . modern toilet . volledig geïsoleerd . 4 slaapkamers . kindvriendelijke buurt
Prêt immobilier berekenen
€ 310.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050
2,78%
Annuellement
%
€ 15.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 310.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Dinsdag 02-06 van 15:30 tot 17:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 354 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Jachtvalk 17
7609ET Almelo
€ 419.500 k.k.
€ 3.648/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marke Mander 11
7603GL Almelo
€ 799.000 k.k.
€ 4.296/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwstraat 46
7605AE Almelo
€ 1.500 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mozartstraat 136
7604GT Almelo
€ 219.500 k.k.
€ 2.744/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Orangerie 19
7609ZH Almelo
€ 469.000 k.k.
€ 3.148/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurens Alma Tademastraat 10
7606JX Almelo
€ 259.000 k.k.
€ 3.548/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mozartstraat 136
7604GT Almelo
€ 219.500 k.k.
€ 2.744/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gebroeders van Doorenstraat 10
7603TS Almelo
€ 535.000 k.k.
€ 3.520/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 4
