Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Gebroeders van Doorenstraat 10

7603TS Almelo • Overijssel

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.520

Galerie de photos

Gebroeders van Doorenstraat 10 Almelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Dan is deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning uit 2017 absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlak van maar liefst 152 m², vier ruime slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau én een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van modern en zorgeloos wonen. Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en de prettige sfeer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en HR+++ beglazing en beschikt over energielabel A++, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Daarnaast zorgen de 20 zonnepanelen voor een extra energiezuinig en toekomstbestendig karakter. Ook de zonnescreens aan de voorzijde op de begane grond en de rolluiken op de verdieping aan zowel de voor- als achterzijde dragen bij aan extra wooncomfort en een aangename temperatuur in huis tijdens warme dagen. Dankzij de vloerverwarming op bijna de gehele benedenverdieping geniet je iedere dag van aangename warmte en luxe wooncomfort. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de royale eetkamer en sfeervolle woonkamer. Alles is strak afgewerkt en uitstekend onderhouden; hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De royale achtertuin van circa 159 m² ligt ideaal op het zuidwesten en beschikt over een stijlvolle overkapping en praktische berging. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief elektrische laadpaal. De volledig geïsoleerde garage maakt het geheel compleet. De woning is gelegen in de wijk Rumerslanden aan de rand van het Sluitersveld; een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde entree kom je binnen in een ruime hal met modern toilet en meterkast. De royale woonkamer aan de voorzijde voelt direct licht en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met volop werk- en kastruimte. De open verbinding met de eetkamer maakt dit dé ideale plek voor lange diners, gezellige avonden en dagelijks gezinsleven. Vanuit de eetkamer openen dubbele deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de praktische, zeer ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De royale master bedroom beschikt bovendien over een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra luxe en comfort. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt deze verdieping ruim, rustig en comfortabel aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of gastenverblijf. Daarnaast is er een ruime voorzolder met extra bergruimte en mogelijkheden voor een thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige daglicht is ook deze verdieping volledig volwaardig in gebruik. Rondom de woning: De fraai aangelegde achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De combinatie van groen, ruimte en privacy zorgt voor een heerlijke plek om te ontspannen. De stijlvolle overkapping biedt volop mogelijkheden om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin bevindt zich daarnaast nog een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 152 m²; • Perceeloppervlakte: 375 m²; • Inhoud: 598 m³; • Bouwjaar 2017; • Energielabel A++; • Luxe, modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning; • Volledig geïsoleerd, HR++, HR+++ glas en met twintig zonnepanelen; • Zonnescreens voorzijde woning en rolluiken op de gehele eerste verdieping aanwezig; • Vloerverwarming op de begane grond; • Royale en lichte woonkamer met strak afwerkniveau; • Luxe woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte; • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; • Met vier ruim opgezette slaapkamers; • Master bedroom voorzien van inloopkast; • Royale achtertuin van circa 159 m² gelegen op zuidwesten; • Fraaie overkapping en praktische berging aanwezig; • Volledig geïsoleerde garage; • Parkeren op eigen terrein, voorzien van laadpaal; • Gelegen in woonwijk Rumerslanden met voorzieningen dichtbij. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.