Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Deldensestraat 161

7601RT Almelo • Overijssel

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.061

Galerie de photos

Deldensestraat 161 Almelo
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare woning met energielabel A+, eigen oprit en moderne badkamer! Op zoek naar een instapklare woning met een eigen oprit, drie slaapkamers, airco en een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze recent gemoderniseerde woning precies wat je zoekt!  De woning is door de jaren heen goed onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling, zowel binnen als buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een constant aangename temperatuur. Tevens beschikt de woning over maar liefst 16 zonnepanelen en over een energielabel A+, wat zorgt voor energiezuinig en comfortabel wonen.  Ook de buitenruimte is met zorg aangelegd. De achtertuin is fraai verzorgd, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping met verlichting en achter in de tuin een houten berging voorzien van elektra. Kortom, een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. Ook de ligging is zeer aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige straat met een goede bereikbaarheid. Op korte afstand ligt het Station Almelo de Riet en in de directe omgeving vind je een basisschool en diverse voorzieningen. Het bruisende centrum is dichtbij en ook sportverenigingen, waaronder AVC Heracles, liggen op een paar minuten afstand.  Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!  Begane grond Via de entree betreed je de woning, waar zich het vernieuwde toilet met fontein bevindt en er toegang is tot de badkamer en de woonkamer. Ook de badkamer is geheel vernieuwd, voorzien van een inloopdouche, ligbad, natuurstenen wastafel en comfortabele vloerverwarming. In de badkamer zit ook de witgoedaansluiting achter een deur netjes uit het zicht. Aan de voorzijde van de woning zit de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Ook beschikt de woonkamer over een mooie houten vloer met een visgraat patroon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die is voorzien van airconditioning en voldoende ruimte biedt voor een ruime eettafel. Vanuit hier is er toegang tot de moderne keuken met schiereiland. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.  Eerste verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning en beschikt over een praktische bergruimte. Daarnaast is één van de slaapkamers uitgerust met een handige inbouwkast.  Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof draaikiepramen, wat zorgt voor een prettige ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel met de hybride warmtepomp.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1934 * Woonoppervlak ca. 98m² * Perceeloppervlak 232m² * Inhoud ca. 347 m³ * Verwarming en warmwater middels: CV- ketel Intergas 2020 & Remeha hybride warmtepomp 2023 * Energielabel: A+ * Volledig gemoderniseerd * Grotendeels voorzien van HR+++ beglazing met kunststof kozijnen * Karakteristieke woning * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

3,02%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
347 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7601

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.