Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Frerikshuislaan 105

7602BC Almelo • Overijssel

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 3.013

Galerie de photos

Frerikshuislaan 105 Almelo
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk Haghoek, aan de rand van Almelo, bevindt zich dit verrassend ruime én smaakvol gemoderniseerde 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met liftinstallatie en combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl ook het gezellige centrum van Almelo, diverse uitvalswegen en het buitengebied snel bereikbaar zijn. De woning is de afgelopen periode vrijwel volledig gemoderniseerd en is daardoor zonder klussen te betrekken. Zo is in 2025 een fraaie moderne keuken geplaatst en beschikt het appartement tevens over een nieuwe CV-ketel uit 2025. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Ook de badkamer is vernieuwd en eigentijds uitgevoerd, waardoor het appartement een verzorgde en instapklare indruk maakt. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. Appartement: Entree met meterkast en praktische extra kastruimte, doorgang naar de hal met moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het brede balkon op het zuiden, een heerlijke plek om rustig te genieten van de zon. De moderne keuken, geplaatst in 2025, bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, inductie-kookplaat, vaatwasser en volop kast- en werkruimte. Via een tweede hal bereik je de drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Buiten: Het appartement beschikt over een royaal balkon op het zuiden met voldoende ruimte voor een comfortabel zitje. Rondom het complex is veel groen aanwezig en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: Smaakvol gemoderniseerd 4-kamerappartement; Gelegen op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Haghoek; Instapklaar en modern afgewerkt; Lichte woonkamer met balkon op het zonnige zuiden; Moderne keuken geplaatst in 2025; Nieuwe CV-ketel uit 2025; Vernieuwde badkamer; Vrijwel geheel voorzien van stijlvolle PVC visgraatvloer; Complex beschikt over een liftinstallatie; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Energielabel B; Eigen berging op de begane grond; Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op korte afstand; Aanvaarding: eerste week september; Servicekosten VvE: € 170,- per maand. Bijzonderheden koopovereenkomst: Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; Koper dient een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram, zijn informatief en geheel vrijblijvend opgesteld. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

3,02%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.