Direkt zum Inhalt
Logo von Schakel Makelaars & Adviseurs

Frerikshuislaan 105

7602BC Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 3.013

Fotoalbum

Frerikshuislaan 105 Almelo
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk Haghoek, aan de rand van Almelo, bevindt zich dit verrassend ruime én smaakvol gemoderniseerde 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met liftinstallatie en combineert comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl ook het gezellige centrum van Almelo, diverse uitvalswegen en het buitengebied snel bereikbaar zijn. De woning is de afgelopen periode vrijwel volledig gemoderniseerd en is daardoor zonder klussen te betrekken. Zo is in 2025 een fraaie moderne keuken geplaatst en beschikt het appartement tevens over een nieuwe CV-ketel uit 2025. Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Ook de badkamer is vernieuwd en eigentijds uitgevoerd, waardoor het appartement een verzorgde en instapklare indruk maakt. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. Appartement: Entree met meterkast en praktische extra kastruimte, doorgang naar de hal met moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het brede balkon op het zuiden, een heerlijke plek om rustig te genieten van de zon. De moderne keuken, geplaatst in 2025, bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, inductie-kookplaat, vaatwasser en volop kast- en werkruimte. Via een tweede hal bereik je de drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel. Buiten: Het appartement beschikt over een royaal balkon op het zuiden met voldoende ruimte voor een comfortabel zitje. Rondom het complex is veel groen aanwezig en er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: Smaakvol gemoderniseerd 4-kamerappartement; Gelegen op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Haghoek; Instapklaar en modern afgewerkt; Lichte woonkamer met balkon op het zonnige zuiden; Moderne keuken geplaatst in 2025; Nieuwe CV-ketel uit 2025; Vernieuwde badkamer; Vrijwel geheel voorzien van stijlvolle PVC visgraatvloer; Complex beschikt over een liftinstallatie; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Energielabel B; Eigen berging op de begane grond; Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen op korte afstand; Aanvaarding: eerste week september; Servicekosten VvE: € 170,- per maand. Bijzonderheden koopovereenkomst: Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; Koper dient een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram, zijn informatief en geheel vrijblijvend opgesteld. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

3,02%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7602

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.