Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar van Twente

Grovestins 101

7608HZ Almelo • Overijssel

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.321

Galerie de photos

Grovestins 101 Almelo
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een huis waar je zó kunt intrekken? Deze verrassend ruime hoekwoning met heerlijk vrij uitzicht ligt verscholen in de geliefde wijk Schelfhorst. Met lekker veel ruimte, een zonnige tuin én allerlei voorzieningen om de hoek, is dit echt zo’n huis waar je nog jarenlang met plezier woont – perfect voor starters en jonge gezinnen die net dat beetje extra zoeken. Kom binnen en laat je verrassen. Zodra je voor de deur staat, voel je het meteen: hier is met liefde gewoond en goed onderhouden. Er is plek genoeg voor meerdere auto’s op eigen terrein (carport én oprit), je hebt zelfs twee bergingen – een stenen en een houten – dus aan opbergruimte geen gebrek. Loop je naar binnen, dan valt direct de lichte, flinke woonkamer op. De serre zorgt voor een zee van daglicht en geeft nét dat beetje extra ruimte waar je naar zoekt. Hier kun je in elk seizoen genieten. Boven vind je 3 slaapkamers; genoeg plek voor een gezin, hobbyruimte of logees. Sfeervol genieten en relaxen in de zonnige tuin om heerlijk met familie of vrienden te barbecueën onder de sfeervolle overkapping; het kan allemaal. Geen gedoe met lange afstanden, want werkelijk alles is op korte loop- of fietsafstand. Je shopt je dagelijkse boodschappen gewoon in winkelcentrum de Schelfhorst, kinderen kunnen makkelijk lopend of fietsend naar diverse basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen handbereik. Medische voorzieningen én belangrijke uitvalswegen zijn om de hoek, waardoor je ook snel in het stadscentrum van Almelo bent, of juist razendsnel verder weg als dat nodig is. Dit huis is goed onderhouden en heeft energielabel C. De combinatie van energiezuinige maatregelen, airco die op koude én warme dagen inzetbaar is, zorgt dat je in alle seizoenen comfortabel leeft. Heb jij altijd al gedroomd van een comfortabele, ruime hoekwoning waar binnen én buiten de zon volop schijnt? Zie jij jezelf al lekker ontspannen in de serre, barbecueën in de tuin en binnen no-time naar het winkelcentrum of school wandelen? Dan móet je deze toffe woning in Schelfhorst komen bekijken. App, bel of stuur gerust even een berichtje voor meer info of een bezichtiging – voordat iemand anders je voor is! Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime en lichte tuingerichte woonkamer met aansluitend de sfeervolle serre met diverse schuifdeuren. De straatgerichte moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, combi-magnetron/oven, inductie kookplaat en een afzuigkap; Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamer waarvan 1 slaapkamer met een balkon en een airco die koelt en verwarmt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden • ruime hoekwoning met serre en vrij uitzicht • carport en oprit • gelegen in de geliefde wijk Schelfhorst • Energielabel C • moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • CV-ketel van 2021 (huur) circa € 35,-- per maand • 3 slaapkamers • gunstig gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen • al met al een heerlijk en comfortabel woonhuis • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Jouw makelaar voor deze gezellige woning is Jeannette Schollink

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
220 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.