Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaar van Twente

Grovestins 101

7608HZ Almelo • Overijssel

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.321

Galería de fotos

Grovestins 101 Almelo
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een huis waar je zó kunt intrekken? Deze verrassend ruime hoekwoning met heerlijk vrij uitzicht ligt verscholen in de geliefde wijk Schelfhorst. Met lekker veel ruimte, een zonnige tuin én allerlei voorzieningen om de hoek, is dit echt zo’n huis waar je nog jarenlang met plezier woont – perfect voor starters en jonge gezinnen die net dat beetje extra zoeken. Kom binnen en laat je verrassen. Zodra je voor de deur staat, voel je het meteen: hier is met liefde gewoond en goed onderhouden. Er is plek genoeg voor meerdere auto’s op eigen terrein (carport én oprit), je hebt zelfs twee bergingen – een stenen en een houten – dus aan opbergruimte geen gebrek. Loop je naar binnen, dan valt direct de lichte, flinke woonkamer op. De serre zorgt voor een zee van daglicht en geeft nét dat beetje extra ruimte waar je naar zoekt. Hier kun je in elk seizoen genieten. Boven vind je 3 slaapkamers; genoeg plek voor een gezin, hobbyruimte of logees. Sfeervol genieten en relaxen in de zonnige tuin om heerlijk met familie of vrienden te barbecueën onder de sfeervolle overkapping; het kan allemaal. Geen gedoe met lange afstanden, want werkelijk alles is op korte loop- of fietsafstand. Je shopt je dagelijkse boodschappen gewoon in winkelcentrum de Schelfhorst, kinderen kunnen makkelijk lopend of fietsend naar diverse basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen handbereik. Medische voorzieningen én belangrijke uitvalswegen zijn om de hoek, waardoor je ook snel in het stadscentrum van Almelo bent, of juist razendsnel verder weg als dat nodig is. Dit huis is goed onderhouden en heeft energielabel C. De combinatie van energiezuinige maatregelen, airco die op koude én warme dagen inzetbaar is, zorgt dat je in alle seizoenen comfortabel leeft. Heb jij altijd al gedroomd van een comfortabele, ruime hoekwoning waar binnen én buiten de zon volop schijnt? Zie jij jezelf al lekker ontspannen in de serre, barbecueën in de tuin en binnen no-time naar het winkelcentrum of school wandelen? Dan móet je deze toffe woning in Schelfhorst komen bekijken. App, bel of stuur gerust even een berichtje voor meer info of een bezichtiging – voordat iemand anders je voor is! Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime en lichte tuingerichte woonkamer met aansluitend de sfeervolle serre met diverse schuifdeuren. De straatgerichte moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, combi-magnetron/oven, inductie kookplaat en een afzuigkap; Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamer waarvan 1 slaapkamer met een balkon en een airco die koelt en verwarmt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden • ruime hoekwoning met serre en vrij uitzicht • carport en oprit • gelegen in de geliefde wijk Schelfhorst • Energielabel C • moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • CV-ketel van 2021 (huur) circa € 35,-- per maand • 3 slaapkamers • gunstig gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen • al met al een heerlijk en comfortabel woonhuis • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Jouw makelaar voor deze gezellige woning is Jeannette Schollink

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
220 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.