Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Havezathe 26

7608CP Almelo • Overijssel

Vendu

€ 369.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.740

Prix d'achat /m²: € 2.757

Galerie de photos

Havezathe 26 Almelo
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze bijzonder ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1975 biedt alles wat je zoekt: comfort, energiezuinigheid, veel leefruimte en een aantrekkelijke ligging in de geliefde wijk Schelfhorst. De woning is voorzien van energielabel B, beschikt over 10 zonnepanelen (max. ca. 2800 kWh) en heeft grotendeels kunststof kozijnen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken en een aangebouwde garage is dit een heerlijke plek voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte en lichtinval die deze woning kenmerken. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet en voorzien van een laminaatvloer en een strak afgewerkt spanplafond. Dankzij de grote ramen geniet je van een prettige, natuurlijke lichtinval en een fijn uitzicht op zowel de voor- als achterzijde van de woning. De open keuken vormt het hart van de leefruimte. Deze is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Hierdoor combineert de keuken sfeer en duurzaamheid met functioneel kookcomfort. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is ook de tuin én de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, geschikt als slaapruimte, werkplek of hobbykamer. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een moderne en frisse afwerking. Ook het toilet is in hetzelfde jaar vernieuwd en vormt een mooie, uniforme combinatie met de badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime geïsoleerde zolderverdieping. Hier zijn twee jaar geleden twee extra slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen, logees of als thuiswerkplekken. Daarnaast is er een handige bergruimte met opstelplaats voor de Intergas CV-ketel (bouwjaar 2012). Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. De tuin is overzichtelijk én groen aangelegd. Garage en parkeren De woning beschikt over een aangebouwde garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een eigen oprit, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Duurzaamheid Deze woning is voorbereid op de toekomst met: - Volledige isolatie - Energielabel B - 10 zonnepanelen (ca. 2820 kWh capaciteit) - Grotendeels kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud Dit zorgt voor een prettig woonklimaat én een gunstige energierekening. Locatie – Wijk Schelfhorst De ligging is uitstekend: op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum de Schelfhorst, diverse (basis)scholen, sportclubs en het groene Schelfhorstpark. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijkheid, goede voorzieningen en fijne leefomgeving. Ook de uitvalswegen richting centrum en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Kortom Een comfortabele en energiezuinige woning met veel ruimte, keurige afwerking en een ideale ligging. Deze twee-onder-een-kapwoning op de Schelfhorst biedt alles wat je je kunt wensen en is naar eigen smaak nog te moderniseren. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.