Aller directement au contenu
Logo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

Het Oude Loo 2

7608NB Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bornerbroek

Galerie de photos

Het Oude Loo 2 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thuiskomen was nog nooit zo leuk! VRIJSTAANDE LUXE woning met eigen kroeg/café en een prive wellness om van te dromen. Droom je van een huis waar je echt tot rust komt – en waar je tegelijk al je vrienden kunt ontvangen in je eigen kroeg? Dan is dit jouw kans. Deze vrijstaande villa combineert comfort, stijl en luxe met een flink dosis gezelligheid, woonoppervlakte 208m2 ,excl. café/kroeg en 2e verdieping, en is voorzien van 41 stuks zonnepanelen, energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur, nieuwe badkamer, nieuw toilet, vloerverwarming, geheel geïsoleerde overkapping met glazenwanden, keramische tegels, drainage, lichtstraat, gashaard, airco, ventilatoren, luxe doorkijk haard op (aard)gas, Finse sauna elektrisch met lichttherapie, Turks stoombad/douche met inbouwspotjes. Café/kroeg is geïsoleerd, heeft een professioneel afzuigsysteem, tapinstallatie, koelkast, geluidsinstallatie, muziekcomputer, tv, bar en barkrukken. Hier wordt thuiskomen elke dag een feestje. De woning beschikt over 3 slaapkamers maar via vaste trap naar de 2e verdieping is er een mogelijkheid d.m.v. een dakkapel om op deze verdieping nog 2 slaapkamers te realiseren. De ligging is perfect, op loopafstand van het mooie overdekte winkelcentrum “de Schelfhorst”, dichtbij diverse scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en op 10 min fietsafstand van het centrum van Almelo. Wanneer kom je kijken? Dan vertellen we nog veel meer wat deze prachtige woning te bieden heeft. Indeling: Als je aan komt lopen zie je al dat de ligging perfect is, doodlopend straatje, plaatselijk verkeer, voldoende parkeergelegenheid aan de overkant maar ook zeker 3 parkeerplekken op eigen terrein. Entree, grote hal met trap met vide, toilet met fonteintje, meterkast met 19 groepen, 3 groep krachtstroom, 10 aardlekschakelaars, trapkast met waterontharder en drukpomp, vloerverwarming verdeler, garderobe. Toegang naar de ruime woonkamer met houtkachel, genoeg plaats om meerdere zitjes te creëren, grote zitbank, voldoende lichtinval, mooi vrij uitzicht en een schuifpui aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is gekozen voor een mooie houten vloer. Achterzijde voldoende plaats voor een royale eettafel met mooie tuindeuren naar het terras. Open luxe keuken met alle bedenkbare inbouwapparatuur van het merk Siemens w.o. een vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouw koffiemachine, inductiekookplaat met plafond afzuigkap, combi-oven en een quooker pro. In de keuken ligt een natuurstenen lei vloer. Via de keuken toegang naar de ruime bijkeuken voorzien van een keukenblok met spoelbak warm/koud water, koelkast, bergkast en een wc met urinoir. Hier ligt een natuurstenen vloer. Via de bijkeuken tevens toegang naar het café/kroeg. Compleet ingericht en klaar voor een feestje. Café/kroeg is geïsoleerd, heeft een professioneel afzuigsysteem, tapinstallatie, koelkast, geluidsinstallatie, muziekcomputer, tv, bar en barkrukken. Een extra zoldertje onder de schuine kap voor extra bergruimte maar ook is ingericht als technische ruimte. Mocht deze ruimte niet aansluiten bij jouw wensen dan is het goed te weten dat deze geïsoleerde ruimte eenvoudig is om te zetten naar bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer of een comfortabele werkkamer. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop. Grote berging waar de witgoedaansluitingen zijn in een torenkast, de Hybride warmtepomp, cv-ketel, 500 liter boiler en de gietvloer is van epoxy. Op de overloop toegang naar de 3 ruime slaapkamer waarvan 2 toegang hebben naar het balkon. De luxe badkamer is nieuw, ruim echt een plaatje, voorzien van een dubbele regendouche (drukpomp), dubbele waskommen op een meubel, grote spiegel, groot ligbad, hangtoilet, designradiator, vloerverwarming en een radiosysteem. Tweede verdieping: Vast trap naar de zolder met de mogelijkheid om d.m.v. een dakkapel nog 2 slaapkamers te creëren. Buiten: Mediterrane tuin, prachtige geïsoleerde overkapping (2023), multifunctionele ruimte, ruim met keramische tegels, glazenwanden, je tweede woonkamer, lichtstraat 2x, muren zijn strak gestukt beton cire, airco (2023), ventilatoren, doorkijk haard op vaste gasaansluiting, Finse sauna elektrisch met lichttherapie, Turk stoombad/douche, inbouw spotjes, keukenblok met wijnklimaatkast en spoelbak warm/koud water, Sonos geluidsplafond speakers, en Philips Hue verlichting. Dit is wellness op het hoogste niveau. De jacuzzi is ter overname. Aansluitend aan de overkapping een ruime berging met hypoxie gietvloer, eigen meterkast, wateraansluiting en genoeg elektra stopcontacten en ruimte voor je tuingereedschap of fietsen. Zijkant woning via achterom te bereiken, hier is een berging voor tuingereedschap en opslag voor openhaard hout en milieu containers. Via de bijkeuken en via de overkapping toegang naar de kroeg/café. Zeg nou zelf, dit is toch een woning die je zelden tegenkomt? Uniek in zijn soort, modern, recent aangepakt en tot in de puntjes verzorgd – klaar om zo te betrekken. Tijdens de bezichtiging vertellen we je nog veel meer over de woning. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1978 . Woonoppervlakte 208 m2 . Cafe 20,5 m2 . Zolder 26,3 m2 . Inhoud 866 m3 . perceel 363 m2 . 41 zonnepanelen, 31 stuks (2016), 10 stuks 2022 . Energielabel A . Alarminstallatie (zelf aan te sluiten) . Camera’s 5x (ip camera’s) . Hybride warmtepomp (2016) . Compleet ingerichte nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur . Nieuwe luxe badkamer . Nieuw luxe toilet . Overkapping afsluitbaar met prive wellness . Compleet ingericht cafe/kroeg met mogelijkheden . CV ketel 2010 . Volledig geisoleerd . HR++ beglazing . 3 slaapkamers mogelijkheid extra 2 slaapkamer te creëren

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
866 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.