Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

Het Oude Loo 2

7608NB Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bornerbroek

Galería de fotos

Het Oude Loo 2 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen was nog nooit zo leuk! VRIJSTAANDE LUXE woning met eigen kroeg/café en een prive wellness om van te dromen. Droom je van een huis waar je echt tot rust komt – en waar je tegelijk al je vrienden kunt ontvangen in je eigen kroeg? Dan is dit jouw kans. Deze vrijstaande villa combineert comfort, stijl en luxe met een flink dosis gezelligheid, woonoppervlakte 208m2 ,excl. café/kroeg en 2e verdieping, en is voorzien van 41 stuks zonnepanelen, energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur, nieuwe badkamer, nieuw toilet, vloerverwarming, geheel geïsoleerde overkapping met glazenwanden, keramische tegels, drainage, lichtstraat, gashaard, airco, ventilatoren, luxe doorkijk haard op (aard)gas, Finse sauna elektrisch met lichttherapie, Turks stoombad/douche met inbouwspotjes. Café/kroeg is geïsoleerd, heeft een professioneel afzuigsysteem, tapinstallatie, koelkast, geluidsinstallatie, muziekcomputer, tv, bar en barkrukken. Hier wordt thuiskomen elke dag een feestje. De woning beschikt over 3 slaapkamers maar via vaste trap naar de 2e verdieping is er een mogelijkheid d.m.v. een dakkapel om op deze verdieping nog 2 slaapkamers te realiseren. De ligging is perfect, op loopafstand van het mooie overdekte winkelcentrum “de Schelfhorst”, dichtbij diverse scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en op 10 min fietsafstand van het centrum van Almelo. Wanneer kom je kijken? Dan vertellen we nog veel meer wat deze prachtige woning te bieden heeft. Indeling: Als je aan komt lopen zie je al dat de ligging perfect is, doodlopend straatje, plaatselijk verkeer, voldoende parkeergelegenheid aan de overkant maar ook zeker 3 parkeerplekken op eigen terrein. Entree, grote hal met trap met vide, toilet met fonteintje, meterkast met 19 groepen, 3 groep krachtstroom, 10 aardlekschakelaars, trapkast met waterontharder en drukpomp, vloerverwarming verdeler, garderobe. Toegang naar de ruime woonkamer met houtkachel, genoeg plaats om meerdere zitjes te creëren, grote zitbank, voldoende lichtinval, mooi vrij uitzicht en een schuifpui aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is gekozen voor een mooie houten vloer. Achterzijde voldoende plaats voor een royale eettafel met mooie tuindeuren naar het terras. Open luxe keuken met alle bedenkbare inbouwapparatuur van het merk Siemens w.o. een vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouw koffiemachine, inductiekookplaat met plafond afzuigkap, combi-oven en een quooker pro. In de keuken ligt een natuurstenen lei vloer. Via de keuken toegang naar de ruime bijkeuken voorzien van een keukenblok met spoelbak warm/koud water, koelkast, bergkast en een wc met urinoir. Hier ligt een natuurstenen vloer. Via de bijkeuken tevens toegang naar het café/kroeg. Compleet ingericht en klaar voor een feestje. Café/kroeg is geïsoleerd, heeft een professioneel afzuigsysteem, tapinstallatie, koelkast, geluidsinstallatie, muziekcomputer, tv, bar en barkrukken. Een extra zoldertje onder de schuine kap voor extra bergruimte maar ook is ingericht als technische ruimte. Mocht deze ruimte niet aansluiten bij jouw wensen dan is het goed te weten dat deze geïsoleerde ruimte eenvoudig is om te zetten naar bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer of een comfortabele werkkamer. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop. Grote berging waar de witgoedaansluitingen zijn in een torenkast, de Hybride warmtepomp, cv-ketel, 500 liter boiler en de gietvloer is van epoxy. Op de overloop toegang naar de 3 ruime slaapkamer waarvan 2 toegang hebben naar het balkon. De luxe badkamer is nieuw, ruim echt een plaatje, voorzien van een dubbele regendouche (drukpomp), dubbele waskommen op een meubel, grote spiegel, groot ligbad, hangtoilet, designradiator, vloerverwarming en een radiosysteem. Tweede verdieping: Vast trap naar de zolder met de mogelijkheid om d.m.v. een dakkapel nog 2 slaapkamers te creëren. Buiten: Mediterrane tuin, prachtige geïsoleerde overkapping (2023), multifunctionele ruimte, ruim met keramische tegels, glazenwanden, je tweede woonkamer, lichtstraat 2x, muren zijn strak gestukt beton cire, airco (2023), ventilatoren, doorkijk haard op vaste gasaansluiting, Finse sauna elektrisch met lichttherapie, Turk stoombad/douche, inbouw spotjes, keukenblok met wijnklimaatkast en spoelbak warm/koud water, Sonos geluidsplafond speakers, en Philips Hue verlichting. Dit is wellness op het hoogste niveau. De jacuzzi is ter overname. Aansluitend aan de overkapping een ruime berging met hypoxie gietvloer, eigen meterkast, wateraansluiting en genoeg elektra stopcontacten en ruimte voor je tuingereedschap of fietsen. Zijkant woning via achterom te bereiken, hier is een berging voor tuingereedschap en opslag voor openhaard hout en milieu containers. Via de bijkeuken en via de overkapping toegang naar de kroeg/café. Zeg nou zelf, dit is toch een woning die je zelden tegenkomt? Uniek in zijn soort, modern, recent aangepakt en tot in de puntjes verzorgd – klaar om zo te betrekken. Tijdens de bezichtiging vertellen we je nog veel meer over de woning. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1978 . Woonoppervlakte 208 m2 . Cafe 20,5 m2 . Zolder 26,3 m2 . Inhoud 866 m3 . perceel 363 m2 . 41 zonnepanelen, 31 stuks (2016), 10 stuks 2022 . Energielabel A . Alarminstallatie (zelf aan te sluiten) . Camera’s 5x (ip camera’s) . Hybride warmtepomp (2016) . Compleet ingerichte nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur . Nieuwe luxe badkamer . Nieuw luxe toilet . Overkapping afsluitbaar met prive wellness . Compleet ingericht cafe/kroeg met mogelijkheden . CV ketel 2010 . Volledig geisoleerd . HR++ beglazing . 3 slaapkamers mogelijkheid extra 2 slaapkamer te creëren

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
363 m²
Contenido
866 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.