Direkt zum Inhalt
Logo von Hoitink Makelaardij en Taxaties

Het Oude Loo 2

7608NB Almelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bornerbroek

Fotoalbum

Het Oude Loo 2 Almelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen was nog nooit zo leuk! VRIJSTAANDE LUXE woning met eigen kroeg/café en een prive wellness om van te dromen. Droom je van een huis waar je echt tot rust komt – en waar je tegelijk al je vrienden kunt ontvangen in je eigen kroeg? Dan is dit jouw kans. Deze vrijstaande villa combineert comfort, stijl en luxe met een flink dosis gezelligheid, woonoppervlakte 208m2 ,excl. café/kroeg en 2e verdieping, en is voorzien van 41 stuks zonnepanelen, energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur, nieuwe badkamer, nieuw toilet, vloerverwarming, geheel geïsoleerde overkapping met glazenwanden, keramische tegels, drainage, lichtstraat, gashaard, airco, ventilatoren, luxe doorkijk haard op (aard)gas, Finse sauna elektrisch met lichttherapie, Turks stoombad/douche met inbouwspotjes. Café/kroeg is geïsoleerd, heeft een professioneel afzuigsysteem, tapinstallatie, koelkast, geluidsinstallatie, muziekcomputer, tv, bar en barkrukken. Hier wordt thuiskomen elke dag een feestje. De woning beschikt over 3 slaapkamers maar via vaste trap naar de 2e verdieping is er een mogelijkheid d.m.v. een dakkapel om op deze verdieping nog 2 slaapkamers te realiseren. De ligging is perfect, op loopafstand van het mooie overdekte winkelcentrum “de Schelfhorst”, dichtbij diverse scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en op 10 min fietsafstand van het centrum van Almelo. Wanneer kom je kijken? Dan vertellen we nog veel meer wat deze prachtige woning te bieden heeft. Indeling: Als je aan komt lopen zie je al dat de ligging perfect is, doodlopend straatje, plaatselijk verkeer, voldoende parkeergelegenheid aan de overkant maar ook zeker 3 parkeerplekken op eigen terrein. Entree, grote hal met trap met vide, toilet met fonteintje, meterkast met 19 groepen, 3 groep krachtstroom, 10 aardlekschakelaars, trapkast met waterontharder en drukpomp, vloerverwarming verdeler, garderobe. Toegang naar de ruime woonkamer met houtkachel, genoeg plaats om meerdere zitjes te creëren, grote zitbank, voldoende lichtinval, mooi vrij uitzicht en een schuifpui aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is gekozen voor een mooie houten vloer. Achterzijde voldoende plaats voor een royale eettafel met mooie tuindeuren naar het terras. Open luxe keuken met alle bedenkbare inbouwapparatuur van het merk Siemens w.o. een vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouw koffiemachine, inductiekookplaat met plafond afzuigkap, combi-oven en een quooker pro. In de keuken ligt een natuurstenen lei vloer. Via de keuken toegang naar de ruime bijkeuken voorzien van een keukenblok met spoelbak warm/koud water, koelkast, bergkast en een wc met urinoir. Hier ligt een natuurstenen vloer. Via de bijkeuken tevens toegang naar het café/kroeg. Compleet ingericht en klaar voor een feestje. Café/kroeg is geïsoleerd, heeft een professioneel afzuigsysteem, tapinstallatie, koelkast, geluidsinstallatie, muziekcomputer, tv, bar en barkrukken. Een extra zoldertje onder de schuine kap voor extra bergruimte maar ook is ingericht als technische ruimte. Mocht deze ruimte niet aansluiten bij jouw wensen dan is het goed te weten dat deze geïsoleerde ruimte eenvoudig is om te zetten naar bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer of een comfortabele werkkamer. Eerste verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop. Grote berging waar de witgoedaansluitingen zijn in een torenkast, de Hybride warmtepomp, cv-ketel, 500 liter boiler en de gietvloer is van epoxy. Op de overloop toegang naar de 3 ruime slaapkamer waarvan 2 toegang hebben naar het balkon. De luxe badkamer is nieuw, ruim echt een plaatje, voorzien van een dubbele regendouche (drukpomp), dubbele waskommen op een meubel, grote spiegel, groot ligbad, hangtoilet, designradiator, vloerverwarming en een radiosysteem. Tweede verdieping: Vast trap naar de zolder met de mogelijkheid om d.m.v. een dakkapel nog 2 slaapkamers te creëren. Buiten: Mediterrane tuin, prachtige geïsoleerde overkapping (2023), multifunctionele ruimte, ruim met keramische tegels, glazenwanden, je tweede woonkamer, lichtstraat 2x, muren zijn strak gestukt beton cire, airco (2023), ventilatoren, doorkijk haard op vaste gasaansluiting, Finse sauna elektrisch met lichttherapie, Turk stoombad/douche, inbouw spotjes, keukenblok met wijnklimaatkast en spoelbak warm/koud water, Sonos geluidsplafond speakers, en Philips Hue verlichting. Dit is wellness op het hoogste niveau. De jacuzzi is ter overname. Aansluitend aan de overkapping een ruime berging met hypoxie gietvloer, eigen meterkast, wateraansluiting en genoeg elektra stopcontacten en ruimte voor je tuingereedschap of fietsen. Zijkant woning via achterom te bereiken, hier is een berging voor tuingereedschap en opslag voor openhaard hout en milieu containers. Via de bijkeuken en via de overkapping toegang naar de kroeg/café. Zeg nou zelf, dit is toch een woning die je zelden tegenkomt? Uniek in zijn soort, modern, recent aangepakt en tot in de puntjes verzorgd – klaar om zo te betrekken. Tijdens de bezichtiging vertellen we je nog veel meer over de woning. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1978 . Woonoppervlakte 208 m2 . Cafe 20,5 m2 . Zolder 26,3 m2 . Inhoud 866 m3 . perceel 363 m2 . 41 zonnepanelen, 31 stuks (2016), 10 stuks 2022 . Energielabel A . Alarminstallatie (zelf aan te sluiten) . Camera’s 5x (ip camera’s) . Hybride warmtepomp (2016) . Compleet ingerichte nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur . Nieuwe luxe badkamer . Nieuw luxe toilet . Overkapping afsluitbaar met prive wellness . Compleet ingericht cafe/kroeg met mogelijkheden . CV ketel 2010 . Volledig geisoleerd . HR++ beglazing . 3 slaapkamers mogelijkheid extra 2 slaapkamer te creëren

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
866 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.