Aller directement au contenu
Logo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Johan Jongkindstraat 9

7606KD Almelo • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.956

Galerie de photos

Johan Jongkindstraat 9 Almelo

Jour d'ouverture

Donderdag 18-06 van 15:30 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 18-06 van 15:30 tot 17:00

Tussenwoning met verrassend veel ruimte en sfeer in Almelo! Op zoek naar een instapklare woning met karakter, een heerlijke tuin en ruimte om te groeien? Dan hebben wij iets moois voor je! Aan de Johan Jongkindstraat 9 in Almelo staat deze tussenwoning uit 1962 klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een perceel van 195 m², energielabel C en een fijne ligging in een rustige straat, is dit een ideaal (t)huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Feiten op een rij: - Bouwjaar 1962 - Perceeloppervlakte 195 m² - Woonoppervlakte 93 m² - Energielabel C - 4 slaapkamers - Moderne keuken uit 2025 en badkamer uit 2022 - Aangelegde tuin met achterom Begane grond: Via een paadje in de voortuin kom je uit bij de voordeur. Je komt binnen via de nette hal met modern toilet, de meterkast, trapkast en trapopgang naar boven. De woonkamer, voorzien van laminaat, ligt aan de voorkant en heeft een fijne zithoek met groot raam, veel licht en een zonnescherm voor de warme dagen. Er is een gezellige kachel voor de knusse avonden. Achter in de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Door een boog kom je in de keuken, die is strak en praktisch met een houtlook front en een betonlook aanrechtblad. Uiteraard compleet met inductie kookplaat, combi-oven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier een deur naar buiten, handig. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop en de slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer. De master bedroom heeft een deur naar het balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere tegels, een inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier is een voorzolder met de cv-opstelling en een (slaap)kamer met dakraam. Nu in gebruik als opslag, maar dit tover je zo om tot een fijne vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Buiten: De achtertuin ligt op het oosten en is strak aangelegd met terrassen, kunstgras en borders. De overkapping maakt de tuin af. Achterin staat een houten blokhut voor opslag en er is een stenen berging tegen de woning aan. Ideaal voor fietsen en gereedschap. In de berging is plek voor je wasmachine en droger. De tuin is bereikbaar via een achterom, dus ook praktisch. De buurt: De Johan Jongkindstraat ligt in een rustige woonwijk van Almelo, met scholen, winkels (Vincent van Goghplein), natuur (Beeklustpark) en speeltuinen in de buurt. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met alles wat je nodig hebt dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Deze woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een heerlijke plek in Almelo. Kom kijken, proef de sfeer en zie zelf hoe makkelijk jij je hier thuis zult voelen! Kom naar het Open Huis op woensdag 18 juni van 15:30 uur tot 17:00 uur, en we laten je de Johan Jongkindstraat 9 graag zien. Aanmelden is niet nodig. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 18-06 van 15:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7606

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.