Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Johan Jongkindstraat 9

7606KD Almelo • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.956

Photo Gallery

Johan Jongkindstraat 9 Almelo

Open house

Donderdag 18-06 van 15:30 tot 17:00

Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 18-06 van 15:30 tot 17:00

Tussenwoning met verrassend veel ruimte en sfeer in Almelo! Op zoek naar een instapklare woning met karakter, een heerlijke tuin en ruimte om te groeien? Dan hebben wij iets moois voor je! Aan de Johan Jongkindstraat 9 in Almelo staat deze tussenwoning uit 1962 klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een perceel van 195 m², energielabel C en een fijne ligging in een rustige straat, is dit een ideaal (t)huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Feiten op een rij: - Bouwjaar 1962 - Perceeloppervlakte 195 m² - Woonoppervlakte 93 m² - Energielabel C - 4 slaapkamers - Moderne keuken uit 2025 en badkamer uit 2022 - Aangelegde tuin met achterom Begane grond: Via een paadje in de voortuin kom je uit bij de voordeur. Je komt binnen via de nette hal met modern toilet, de meterkast, trapkast en trapopgang naar boven. De woonkamer, voorzien van laminaat, ligt aan de voorkant en heeft een fijne zithoek met groot raam, veel licht en een zonnescherm voor de warme dagen. Er is een gezellige kachel voor de knusse avonden. Achter in de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Door een boog kom je in de keuken, die is strak en praktisch met een houtlook front en een betonlook aanrechtblad. Uiteraard compleet met inductie kookplaat, combi-oven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier een deur naar buiten, handig. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop en de slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer. De master bedroom heeft een deur naar het balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere tegels, een inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier is een voorzolder met de cv-opstelling en een (slaap)kamer met dakraam. Nu in gebruik als opslag, maar dit tover je zo om tot een fijne vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Buiten: De achtertuin ligt op het oosten en is strak aangelegd met terrassen, kunstgras en borders. De overkapping maakt de tuin af. Achterin staat een houten blokhut voor opslag en er is een stenen berging tegen de woning aan. Ideaal voor fietsen en gereedschap. In de berging is plek voor je wasmachine en droger. De tuin is bereikbaar via een achterom, dus ook praktisch. De buurt: De Johan Jongkindstraat ligt in een rustige woonwijk van Almelo, met scholen, winkels (Vincent van Goghplein), natuur (Beeklustpark) en speeltuinen in de buurt. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met alles wat je nodig hebt dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Deze woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een heerlijke plek in Almelo. Kom kijken, proef de sfeer en zie zelf hoe makkelijk jij je hier thuis zult voelen! Kom naar het Open Huis op woensdag 18 juni van 15:30 uur tot 17:00 uur, en we laten je de Johan Jongkindstraat 9 graag zien. Aanmelden is niet nodig. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 18-06 van 15:30 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
195 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
26-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7606

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.