Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Johan Jongkindstraat 9

7606KD Almelo • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.956

Fotogalerij

Johan Jongkindstraat 9 Almelo

Open huis

Donderdag 18-06 van 15:30 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 18-06 van 15:30 tot 17:00

Tussenwoning met verrassend veel ruimte en sfeer in Almelo! Op zoek naar een instapklare woning met karakter, een heerlijke tuin en ruimte om te groeien? Dan hebben wij iets moois voor je! Aan de Johan Jongkindstraat 9 in Almelo staat deze tussenwoning uit 1962 klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een perceel van 195 m², energielabel C en een fijne ligging in een rustige straat, is dit een ideaal (t)huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Feiten op een rij: - Bouwjaar 1962 - Perceeloppervlakte 195 m² - Woonoppervlakte 93 m² - Energielabel C - 4 slaapkamers - Moderne keuken uit 2025 en badkamer uit 2022 - Aangelegde tuin met achterom Begane grond: Via een paadje in de voortuin kom je uit bij de voordeur. Je komt binnen via de nette hal met modern toilet, de meterkast, trapkast en trapopgang naar boven. De woonkamer, voorzien van laminaat, ligt aan de voorkant en heeft een fijne zithoek met groot raam, veel licht en een zonnescherm voor de warme dagen. Er is een gezellige kachel voor de knusse avonden. Achter in de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Door een boog kom je in de keuken, die is strak en praktisch met een houtlook front en een betonlook aanrechtblad. Uiteraard compleet met inductie kookplaat, combi-oven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier een deur naar buiten, handig. Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De overloop en de slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer. De master bedroom heeft een deur naar het balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere tegels, een inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier is een voorzolder met de cv-opstelling en een (slaap)kamer met dakraam. Nu in gebruik als opslag, maar dit tover je zo om tot een fijne vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Buiten: De achtertuin ligt op het oosten en is strak aangelegd met terrassen, kunstgras en borders. De overkapping maakt de tuin af. Achterin staat een houten blokhut voor opslag en er is een stenen berging tegen de woning aan. Ideaal voor fietsen en gereedschap. In de berging is plek voor je wasmachine en droger. De tuin is bereikbaar via een achterom, dus ook praktisch. De buurt: De Johan Jongkindstraat ligt in een rustige woonwijk van Almelo, met scholen, winkels (Vincent van Goghplein), natuur (Beeklustpark) en speeltuinen in de buurt. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met alles wat je nodig hebt dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Deze woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een heerlijke plek in Almelo. Kom kijken, proef de sfeer en zie zelf hoe makkelijk jij je hier thuis zult voelen! Kom naar het Open Huis op woensdag 18 juni van 15:30 uur tot 17:00 uur, en we laten je de Johan Jongkindstraat 9 graag zien. Aanmelden is niet nodig. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 18-06 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7606

Google Maps

Kaart van Almelo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Almelo

Woon- en buurtcijfers in Almelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almelo. In 2026 waren er 75.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 295.000.

Inwoners

75.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 295.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.468

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almelo
Jaar Inwoners
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almelo
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Almelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer woningen in Almelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.