Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Kerkhofsweg 8

7603ND Almelo • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.510

Galerie de photos

Kerkhofsweg 8 Almelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en sfeervolle straat nabij het winkelcentrum gelegen, uitgebouwd, karakteristiek en recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamd vrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers, aangebouwde riante garage (van 2018) en prachtige zijtuin met overdekt terras, veel privacy en een besloten tuin achter de woning met veranda gelegen op het zuid/westen. De woning heeft nog veel authentieke details en een grote geïsoleerde garage welke zeer geschikt is voor de hobbyist aan huis of een zzp-er. De garage is nu opgesplitst in 2 delen, 1 deel berging / garage en 1 deel recreatie- / hobbyruimte. In 2024 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, 5 airco's, een hybride warmtepomp en is de zolder verbouwd met 2 volwaardige slaapkamers. Kortom een woning die geschikt is voor een grote doelgroep en op de toekomst voorbereid. Maak snel een afspraak en kom samen met ons de woning bekijken! Indeling Begane grond: Voor-entree met ruime hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast voor extra bergruimte. Doorgang naar de royale woonkamer met sfeervolle erker, houtkachel. airco en tuindeuren naar terras en de zijtuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en moderne open woonkeuken met alle inbouw-apparatuur, zoals inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, kokend waterkraan, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is een kleine overkapping bereikbaar aan de linkerzijde van de woning en is er een doorloop naar de bijkeuken met kitchenette, moderne toiletruimte en kleine badkamer met douche en wastafel. De woning is voorzien van een dubbele tuin aan zowel de zuid- als noordzijde en beide beschikken over een overkapping en toegang tot de riante garage. Deze garage in spouw is opgedeeld in 2 delen, waaronder een berging, geschikt voor het stallen van een auto en / of fietsen met vlizotrap naar de zolderberging en witgoed-aansluitingen en een recreatieruimte, welke geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals een lekkere chill-plek voor kinderen, extra slaapkamer of het realiseren van werk- / hobbyruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, waarvan er 2 zeer ruim.zijn en uitgerust zijn met vaste kasten. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het balkon op het westen. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met (regen) douche, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel. Vernieuwde PVC trap naar.... Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers met airco en een riante (kunststof) dakkapel (2024), 2 kleine dakkapellen (2024) en separate opstelplaats voor de hybride warmtepomp Bijzonderheden - Bouwjaar 1925, perceelgrootte 469 m2, woonoppervlakte ca. 141 m2 en een inhoud van ca. 670 m3; - Garage/hobbyruimte groot 43 m² is in spouw gemetseld, voorzien van een elektrische deur en gebouwd in 2018; - Verwarming middels een hybride warmtepomp 2024; - Woning voorzien van 16 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Keuken met apparatuur vernieuwd in 2022; - Energielabel D, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Oprit geschikt voor twee auto’s; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van in totaal 5 airco’s; - Kortom een fraaie, riante vrijstaande woning, geschikt voor een grote doelgroep. Aanvaarding: in overleg, maar kan spoedig. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Nu

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.