Aller directement au contenu
Logo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

Laan van Kortrijk 59

7607PS Almelo • Overijssel

Vendu

€ 210.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 216.050

Prix d'achat /m²: € 2.625

Galerie de photos

Laan van Kortrijk 59 Almelo
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans op een fantastische locatie! Op zoek naar bijzonder appartement op een toplocatie? Dit is je kans! Gelegen in de geliefde wijk “het Paradijs”, omringd door groen vind je deze charmante HOEK appartement in een kleinschalig complex met slechts drie woonlagen. Het appartement beschikt over een privé balkon op een rustige ligging – de plek om heerlijk buiten te zitten en tot rust te komen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een vrij uitzicht. Verder beschikt het appartement over een aparte afgesloten keuken, ideaal voor wie graag kookt zonder dat de geuren zich door de woning verspreiden. De ruime woonkamer biedt volop lichtinval en heeft direct toegang tot het privé balkon. Met DRIE slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logees. De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum van Almelo, dichtbij diverse scholen, kinderopvang, heerlijk wandelen door de Gravenallee en vlakbij de uitvalswegen richting A1/A35. WANNEER KOM JE KIJKEN? MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct op de rustige en groene omgeving, ruime plantsoenen en voldoende parkeergelegenheid. Via trappenhuis loop je naar de derde etage. Appartement: voordeur met brievenbus en deurbel, entree, portaal, meterkast, bergkast, hal met toegang naar de keuken, woonkamer en slaapkamer gedeelte. De keuken met keukenblok is aan de voorkant met een vrij uitzicht op het plantsoen, genoeg ruimte om een eethoekje te plaatsen. Bergkast voor extra voorraad, daar kan ook de wasmachine staan. In de keuken tevens de CV ketel (2018). In de hal is het toilet met fonteintje, doorloop naar de woonkamer waar iedereen direct naar het grote raam loopt, veel lichtinval en genoeg plaats om een royale bank neer te zetten en een eettafel. Dit grote raam in de woonkamer is voorzien van kunststofkozijnen. Toegang naar het balkon, wat een plek, heerlijk uitzicht op het groen en lekker privé zitten (eigen balkon), hier ook genoeg plaats voor een lounge bank en een parasol. Het balkon is op het zuiden. Via de hal betreed je het slaapgedeelte waar zich drie slaapkamers bevinden. Twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 ouderslaapkamer aan de voorzijde met een extra raam aan de zijkant. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en kunststofkozijnen. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en verwarming. De ruime hal naar het slaapgedeelte biedt genoeg plek om een extra kast te plaatsen of als speelhoek in de richten, werkplek en er zijn tevens inbouwkasten aanwezig. In het souterrain is de berging aanwezig. Een heerlijk appartementencomplex voor jong en oud. De sfeer is gezellig en er is een gezamenlijke bewoners app. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement van binnen te komen bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan klaar. Bijzonderheden: . Bouwjaar 1964 . Woonoppervlakte 80 m2, berging 13 m2 . Dubbel beglazing, gedeeltelijk kunststofkozijnen . Vloerbedekking . Energielabel F (oud) . Lage energielasten (appartement op het zuiden). . Drie slaapkamers . Vve maandelijkse bijdrage € 125,- . Aparte keuken . Privé balkon op het zuiden (7m2) . Zeer kindvriendelijke buurt, diverse scholen, kinderopvang in de omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 210.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 216.050

2,78%

Annuellement

%

€ 10.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 210.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.