Jump to content
Logo of Hoitink Makelaardij en Taxaties

Laan van Kortrijk 59

7607PS Almelo • Overijssel

Sold

€ 210.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 216.050

Purchase price /m²: € 2.625

Photo Gallery

Laan van Kortrijk 59 Almelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans op een fantastische locatie! Op zoek naar bijzonder appartement op een toplocatie? Dit is je kans! Gelegen in de geliefde wijk “het Paradijs”, omringd door groen vind je deze charmante HOEK appartement in een kleinschalig complex met slechts drie woonlagen. Het appartement beschikt over een privé balkon op een rustige ligging – de plek om heerlijk buiten te zitten en tot rust te komen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en een vrij uitzicht. Verder beschikt het appartement over een aparte afgesloten keuken, ideaal voor wie graag kookt zonder dat de geuren zich door de woning verspreiden. De ruime woonkamer biedt volop lichtinval en heeft direct toegang tot het privé balkon. Met DRIE slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logees. De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum van Almelo, dichtbij diverse scholen, kinderopvang, heerlijk wandelen door de Gravenallee en vlakbij de uitvalswegen richting A1/A35. WANNEER KOM JE KIJKEN? MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Indeling: Als je aan komt lopen valt al direct op de rustige en groene omgeving, ruime plantsoenen en voldoende parkeergelegenheid. Via trappenhuis loop je naar de derde etage. Appartement: voordeur met brievenbus en deurbel, entree, portaal, meterkast, bergkast, hal met toegang naar de keuken, woonkamer en slaapkamer gedeelte. De keuken met keukenblok is aan de voorkant met een vrij uitzicht op het plantsoen, genoeg ruimte om een eethoekje te plaatsen. Bergkast voor extra voorraad, daar kan ook de wasmachine staan. In de keuken tevens de CV ketel (2018). In de hal is het toilet met fonteintje, doorloop naar de woonkamer waar iedereen direct naar het grote raam loopt, veel lichtinval en genoeg plaats om een royale bank neer te zetten en een eettafel. Dit grote raam in de woonkamer is voorzien van kunststofkozijnen. Toegang naar het balkon, wat een plek, heerlijk uitzicht op het groen en lekker privé zitten (eigen balkon), hier ook genoeg plaats voor een lounge bank en een parasol. Het balkon is op het zuiden. Via de hal betreed je het slaapgedeelte waar zich drie slaapkamers bevinden. Twee slaapkamers aan de achterzijde en 1 ouderslaapkamer aan de voorzijde met een extra raam aan de zijkant. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten en kunststofkozijnen. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, een inloopdouche en verwarming. De ruime hal naar het slaapgedeelte biedt genoeg plek om een extra kast te plaatsen of als speelhoek in de richten, werkplek en er zijn tevens inbouwkasten aanwezig. In het souterrain is de berging aanwezig. Een heerlijk appartementencomplex voor jong en oud. De sfeer is gezellig en er is een gezamenlijke bewoners app. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement van binnen te komen bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan klaar. Bijzonderheden: . Bouwjaar 1964 . Woonoppervlakte 80 m2, berging 13 m2 . Dubbel beglazing, gedeeltelijk kunststofkozijnen . Vloerbedekking . Energielabel F (oud) . Lage energielasten (appartement op het zuiden). . Drie slaapkamers . Vve maandelijkse bijdrage € 125,- . Aparte keuken . Privé balkon op het zuiden (7m2) . Zeer kindvriendelijke buurt, diverse scholen, kinderopvang in de omgeving

Mortgage berekenen

€ 210.000

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 216.050

2,78%

Yearly

%

€ 10.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 210.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
262 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
11-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.