Aller directement au contenu
Logo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

Lisztstraat 11

7604HH Almelo • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bornerbroek

Galerie de photos

Lisztstraat 11 Almelo
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de meest geliefde wijken van Almelo staat deze keurige zeer goed onderhouden tussenwoning met berging te koop. De woning is vanaf de bouw met veel liefde bewoond door de eerste eigenaren. Hier zijn de kinderen opgegroeid, herinneringen gemaakt, maar nu is het tijd voor de volgende stap en mogen de nieuwe bewoners hier hun thuis creëren. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo is de gehele woning voorzien van KUNSTOFKOZIJNEN met HR++ beglazing en zijn er elektrische rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woning. Binnen tref je een fijne indeling met lichte ruimtes en voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping vind je de ruime afgesloten zolderkamer ingericht als 4e slaapkamer. Kortom ruimte genoeg in deze zeer nette woning met energielabel C. De ligging is perfect, in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het winkelcentrum “Aalderinkshoek”, diverse scholen, kinderopvang en vlak bij de uitvalswegen richting A1/A35. Dit is jouw kans om op een prachtige locatie en gezellige buurt een nieuw hoofdstuk te beginnen. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Als je aankomt lopen zie je al de ruimte, rust en er genoeg parkeergelegenheid bij de woning. Aan de voorzijde een nette tuin met toegang naar de hal. De hal is voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje en verwarming. Doorloop naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht, voldoende lichtinval en genoeg plaats voor een royale bank of zithoek. Een gezellige openhaard in de woonkamer met aan de achterzijde genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. Via de schuifpui van kunststof met HR++ beglazing toegang tot het terras. Alle ramen zijn van kunststof /draaikiepramen met HR++ beglazing met horren en het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. In de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De woning beschikt over een aparte keuken. Voor wie droomt over een open leef keuken kan hier een grote woonkeuken creëren met eenvoudige aanpassingen door de muur tussen de keuken en woonkamer te openen waardoor keuken en leefruimte op aantrekkelijke wijze kunnen worden vergroot. Ideale plek om te koken, borrelen en gezellig samen te zijn. Eerste verdieping: Overloop, toegang naar de 3 ruime slaapkamers, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Op de overloop is ook een inbouwkast aanwezig. De badkamer is ruim en netjes en voorzien van een toilet, ligbad, douche, designradiator, wastafel met spiegel. Op deze verdieping ligt vloerbedekking en aan de voorzijde een elektrisch rolluik voor het ramen. Alle ramen zijn van kunststof/draaikiep met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de zolderkamer, deze is afsluitbaar en in gebruik als 4e slaapkamer. Nieuw velux kunststof dakraam met veiligheidsglas geplaatst 21 januari 2026 met 10 jaar garantie. Op de overloop een ruime berging waar de Remeha cv- ketel is geplaatst. Aan weerszijden knieschotten voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een praktische indeling en beschikt over een achterom. De berging achter in de tuin is ruim en handig voor de fietsen of tuingereedschap. Met het zonnescherm creëer je op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek, heerlijk om lang van de zomeravonden te genieten. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1972 . Perceel 144 m2 . Woonoppervlakte 114m2 . Inhoud 393 m3 . Berging 10m2 . Energielabel C . Kunststofkozijn met HR++ beglazing . nieuw 2026 Velux kunststof dakraam 2e verdieping . zonnescherm . Cv-ketel 2018 . Vier slaapkamers . Kindvriendelijke buurt, winkelcentrum op loopafstand . Scholen in de nabije omgeving . Vlak bij de uitvalswegen richting A1/A35 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7604

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.