Jump to content
Logo of Hoitink Makelaardij en Taxaties

Lisztstraat 11

7604HH Almelo • Overijssel

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.359

Photo Gallery

Lisztstraat 11 Almelo
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

In één van de meest geliefde wijken van Almelo staat deze keurige zeer goed onderhouden tussenwoning met berging te koop. De woning is vanaf de bouw met veel liefde bewoond door de eerste eigenaren. Hier zijn de kinderen opgegroeid, herinneringen gemaakt, maar nu is het tijd voor de volgende stap en mogen de nieuwe bewoners hier hun thuis creëren. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo is de gehele woning voorzien van KUNSTOFKOZIJNEN met HR++ beglazing en zijn er elektrische rolluiken aanwezig aan de voorzijde van de woning. Binnen tref je een fijne indeling met lichte ruimtes en voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping vind je de ruime afgesloten zolderkamer ingericht als 4e slaapkamer. Kortom ruimte genoeg in deze zeer nette woning met energielabel C. De ligging is perfect, in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het winkelcentrum “Aalderinkshoek”, diverse scholen, kinderopvang en vlak bij de uitvalswegen richting A1/A35. Dit is jouw kans om op een prachtige locatie en gezellige buurt een nieuw hoofdstuk te beginnen. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Als je aankomt lopen zie je al de ruimte, rust en er genoeg parkeergelegenheid bij de woning. Aan de voorzijde een nette tuin met toegang naar de hal. De hal is voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje en verwarming. Doorloop naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht, voldoende lichtinval en genoeg plaats voor een royale bank of zithoek. Een gezellige openhaard in de woonkamer met aan de achterzijde genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. Via de schuifpui van kunststof met HR++ beglazing toegang tot het terras. Alle ramen zijn van kunststof /draaikiepramen met HR++ beglazing met horren en het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. In de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De woning beschikt over een aparte keuken. Voor wie droomt over een open leef keuken kan hier een grote woonkeuken creëren met eenvoudige aanpassingen door de muur tussen de keuken en woonkamer te openen waardoor keuken en leefruimte op aantrekkelijke wijze kunnen worden vergroot. Ideale plek om te koken, borrelen en gezellig samen te zijn. Eerste verdieping: Overloop, toegang naar de 3 ruime slaapkamers, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Op de overloop is ook een inbouwkast aanwezig. De badkamer is ruim en netjes en voorzien van een toilet, ligbad, douche, designradiator, wastafel met spiegel. Op deze verdieping ligt vloerbedekking en aan de voorzijde een elektrisch rolluik voor het ramen. Alle ramen zijn van kunststof/draaikiep met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de zolderkamer, deze is afsluitbaar en in gebruik als 4e slaapkamer. Nieuw velux kunststof dakraam met veiligheidsglas geplaatst 21 januari 2026 met 10 jaar garantie. Op de overloop een ruime berging waar de Remeha cv- ketel is geplaatst. Aan weerszijden knieschotten voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een praktische indeling en beschikt over een achterom. De berging achter in de tuin is ruim en handig voor de fietsen of tuingereedschap. Met het zonnescherm creëer je op warme dagen eenvoudig een fijne schaduwplek, heerlijk om lang van de zomeravonden te genieten. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1972 . Perceel 144 m2 . Woonoppervlakte 114m2 . Inhoud 393 m3 . Berging 10m2 . Energielabel C . Kunststofkozijn met HR++ beglazing . nieuw 2026 Velux kunststof dakraam 2e verdieping . zonnescherm . Cv-ketel 2018 . Vier slaapkamers . Kindvriendelijke buurt, winkelcentrum op loopafstand . Scholen in de nabije omgeving . Vlak bij de uitvalswegen richting A1/A35 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
144 m²
Content
393 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
03-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7604

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.