Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Magnoliastraat 46
7601ED Almelo • Overijssel
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 3.718
Galerie de photos
Description
Welkom in jouw nieuwe thuis! Op de 6e verdieping van het stijlvolle appartementencomplex 'Magnolia Rosea' bevindt zich dit royale en luxueuze penthouse met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 160 m². Een plek waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen. Het penthouse beschikt over twee badkamers, twee ruime slaapkamers, een separate werk-/hobbykamer en een lichte riante living met een unieke ronde vorm en grote raampartijen, die de ruimte een extra gevoel van openheid en elegantie geven. Ligging Het complex ligt aan de rand van de stad, op loopafstand van het groene Nijreesbos, met directe aansluiting op de uitvalswegen A1 en A35. Zo geniet je van rust en natuur, maar ben je toch in enkele minuten in het centrum van Almelo. Vanaf het royale balkon van ca. 32 m², dat volop privacy biedt, heb je een fraai en weids uitzicht over het Nijreesbos. Een perfecte plek om in de ochtend te genieten van een kop koffie in de zon of in de avond met een goed glas wijn te ontspannen terwijl de stad langzaam tot rust komt. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, lift en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige bergingen en garages. 6e verdieping: Ruime hal met meterkast en berging, voorzien van CV-opstelling (Intergas combiketel, 2017, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat, modern toilet met fonteintje. De eerste badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen en-suite badkamer met douchehoek en wastafel – ideaal voor logees of een gezinslid dat graag zijn eigen plek heeft. De royale master bedroom met walk-in closet bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, wat de uitzonderlijke grootte verklaart. De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher: door de ronde vormen en de vele ramen is het hier altijd licht en ruimtelijk. De fijne tapijten vloer en schuifpui naar het balkon maken het geheel compleet. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en een combimagnetron. De keuken kun je naar eigen smaak moderniseren. Aangrenzend vind je een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of leeskamer, met toegang tot een tweede buitenruimte. Parkeren & bergruimte Bij het penthouse hoort een inpandige garage (ca. 7 x 4 meter) met betonnen vloer, elektrisch bedienbare deur en directe verbinding met de centrale hal. Daarnaast beschik je over een extra eigen parkeerplaats buiten. Bijzonderheden - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte ca. 160 m² | Inhoud ca. 464 m³ - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B - Verwarming en warm water via Intergas combiketel (2017, eigendom) - Grotendeels voorzien van rolluiken en nieuwe screens (2024) - Servicekosten ca. € 350,- per maand - Eigen garage én extra parkeerplaats - Royaal buitenterras met optimale privacy en uitzicht Aanvaarding: februari 2026 Tot slot Dit heerlijke penthouse combineert ruimte, comfort en rust op een unieke manier. De perfecte plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen, op korte afstand van het stadscentrum én het groen. Plan snel een bezichtiging – we laten je dit bijzondere penthouse met plezier zien. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 6 woonlagen
- Situé à
- 6e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Contenu
- 464 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Jager 2
7609JS Almelo
€ 649.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 733 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grotestraat
7607CC Almelo
€ 1.400 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Twickel 47
7608BL Almelo
€ 257.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ortolaan 10
7609MJ Almelo
€ 550.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Indië 75
7602DA Almelo
€ 419.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kingmastate 18
7608HE Almelo
€ 299.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deldensestraat 6
7601RS Almelo
€ 189.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Reggestraat 2
7607LM Almelo
€ 469.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
