Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Martenastate 16

7608XS Almelo • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.099

Galerie de photos

Martenastate 16 Almelo
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Schelfhorst? Dan is deze woning ideaal voor jou!  In deze goed onderhouden woning voel je je direct thuis. Zowel binnen als buiten is alles met zorg en aandacht onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde en prettige uitstraling. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel B ervaar je bovendien een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Op de eerste verdieping zijn vijf volwaardige slaapkamers aanwezig, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamers. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Met de overkapping uit 2024 kun je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven genieten. Parkeren is ook geen enkel probleem. Je beschikt over een eigen oprit met carport en een riante garage, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren en/of tuingereedschap.  De wijk Schelfhorst kenmerkt zich door een groene en ruimtelijke opzet, met volop speeltuintjes en rustige woonstraten. Het is een bijzonder kindvriendelijke omgeving, met basisscholen, sportclubs en speeltuinen in de directe nabijheid, wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. In het wijkcentrum zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijken en diverse winkels. Daarnaast nodigen wandelpaden en groene parkjes uit tot ontspanning en buiten zijn. Schelfhorst biedt zo een comfortabele en prettige woonomgeving waarin rust, ruimte en praktische voorzieningen harmonieus samenkomen. Kortom, wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Zodra je je auto hebt geparkeerd op de eigen oprit, stap je de woning binnen via de ruime entree. Hier vind je een modern toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, die een overzichtelijke en functionele toegang biedt tot de rest van het huis. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een aangename en open sfeer uitstraalt. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. Je vindt er diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), oven, vaatwasser, afzuigkap en een praktische spoelbak. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de gezellige overkapping uit 2024 en de ruime achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn en je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige vaste kasten. De badkamer is ruim en functioneel, compleet met een toilet, een douche en een dubbel wastafelmeubel, waardoor comfort en praktisch gebruik perfect samenkomen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 121 m²; * Perceeloppervlak 246 m²; * Inhoud ca. 379 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit - 2017; * Energielabel: B; * Gelegen in een populaire woonwijk Schelfhorst;  * Ruime achtertuin met overkapping (2024); * Voorzien van maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping;  * Eigen oprit met carport;  * Riante garage;  * Nieuwe schutting (2025); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.