Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Martenastate 16

7608XS Almelo • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.099

Galería de fotos

Martenastate 16 Almelo
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Schelfhorst? Dan is deze woning ideaal voor jou!  In deze goed onderhouden woning voel je je direct thuis. Zowel binnen als buiten is alles met zorg en aandacht onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde en prettige uitstraling. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel B ervaar je bovendien een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Op de eerste verdieping zijn vijf volwaardige slaapkamers aanwezig, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamers. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Met de overkapping uit 2024 kun je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven genieten. Parkeren is ook geen enkel probleem. Je beschikt over een eigen oprit met carport en een riante garage, ideaal voor het stallen van fietsen, motoren en/of tuingereedschap.  De wijk Schelfhorst kenmerkt zich door een groene en ruimtelijke opzet, met volop speeltuintjes en rustige woonstraten. Het is een bijzonder kindvriendelijke omgeving, met basisscholen, sportclubs en speeltuinen in de directe nabijheid, wat de wijk zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. In het wijkcentrum zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, een apotheek, huisartsenpraktijken en diverse winkels. Daarnaast nodigen wandelpaden en groene parkjes uit tot ontspanning en buiten zijn. Schelfhorst biedt zo een comfortabele en prettige woonomgeving waarin rust, ruimte en praktische voorzieningen harmonieus samenkomen. Kortom, wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Zodra je je auto hebt geparkeerd op de eigen oprit, stap je de woning binnen via de ruime entree. Hier vind je een modern toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, die een overzichtelijke en functionele toegang biedt tot de rest van het huis. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een aangename en open sfeer uitstraalt. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. Je vindt er diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), oven, vaatwasser, afzuigkap en een praktische spoelbak. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de gezellige overkapping uit 2024 en de ruime achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn en je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige vaste kasten. De badkamer is ruim en functioneel, compleet met een toilet, een douche en een dubbel wastafelmeubel, waardoor comfort en praktisch gebruik perfect samenkomen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 121 m²; * Perceeloppervlak 246 m²; * Inhoud ca. 379 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit - 2017; * Energielabel: B; * Gelegen in een populaire woonwijk Schelfhorst;  * Ruime achtertuin met overkapping (2024); * Voorzien van maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping;  * Eigen oprit met carport;  * Riante garage;  * Nieuwe schutting (2025); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.