Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Nachtegaalstraat 14

7605BN Almelo • Overijssel

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.329

Galerie de photos

Nachtegaalstraat 14 Almelo
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie nabij het centrum, het centraal station en de gezellige Nieuwstraat staat deze recent grotendeels verduurzaamde en uitgebouwde hoekwoning met energielabel A, vier slaapkamers en een ruime achtertuin met stenen berging en eigen achterom. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte, waarbij de keuken nog geheel naar eigen smaak kan worden gerealiseerd. De woning is de afgelopen periode op diverse punten verduurzaamd en verbeterd. Zo is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, dak-, vloer- en muurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas en 8 zonnepanelen van 460 Wp per paneel. Deze maatregelen zorgen niet alleen voor een prettig wooncomfort, maar dragen ook bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de uitbouw heerlijk licht. De ruimte is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, waardoor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling ontstaat. Het verlaagde en geïsoleerde plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling en extra isolatie. In de woonkamer zijn tevens aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en/of droger, waardoor er praktische mogelijkheden zijn voor het plaatsen van witgoed. Er is ruimte gereserveerd voor een open keuken, waardoor een mooie leefruimte kan worden gecreëerd waar koken, eten en wonen samenkomen. De keuken dient nog door koper zelf te worden aangeschaft en geplaatst, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen smaak, indeling en budget vorm te geven. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafel in meubel en een hangend toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkplek. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra ruime vierde slaapkamer, die dankzij een dubbele dakkapel veel lichtinval en extra leefruimte biedt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de warmtepomp. De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het oosten, waar je in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelplek of groenvoorziening. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast is er een eigen achterom, wat het gebruik van de tuin en berging extra praktisch maakt. De woning is gelegen aan een doorgaande weg op korte afstand van het centraal station, het centrum en de levendige Nieuwstraat met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor de woning zowel praktisch als centraal gelegen is. Kortom: een ruime en grotendeels verduurzaamde hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een tuin met berging, waarbij u de keuken nog geheel naar eigen wens kunt realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939, inhoud ca. 371 m³, woonoppervlakte 105 m² en perceeloppervlakte 224 m². - Hybride warmtepomp met dak-, vloer- en muurisolatie - 8 zonnepanelen van 460 Wp per paneel - Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming - Voorbereiding voor open keuken (keuken nog te plaatsen) - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dubbele dakkapel - Centrale ligging nabij station, centrum, Nieuwstraat en uitvalswegen Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
371 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7605

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.