Aller directement au contenu
Logo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Oude Vriezenveenseweg 18

7602AW Almelo • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oude Vriezenveenseweg 18 Almelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte en stijl aan de Oude Vriezenveenseweg 18 in Almelo! Op zoek naar een vrijstaande woning met net dat beetje extra? Deze charmante woning uit 1923 combineert karakter met moderne luxe en een fantastische tuin. En dat alles op een groot perceel van 734 m². Een fijne plek waar je binnen en buiten heerlijk kunt leven. Klaar om verrast te worden? De feiten op een rij: - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1923 - Woonoppervlak: 111 m² - Perceel: 734 m² - Luxe keuken en badkamer uit 2022 - Energielabel B met 12 zonnepanelen - Fantastische tuin met overkapping Begane grond: Je parkeert de auto gemakkelijk voor de deur op je eigen oprit. Aan de voorzijde zit de voordeur, je komt binnen in de entree met de meterkast en loopt zo door naar de ruime woonkamer. Hier is het heerlijk licht, dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde, en comfortabel dankzij de vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, eveneens met een deur naar buiten, waar je een mooie kast vindt met daarin de cv-ketel. Achter de eetkamer vind je het moderne sanitair: een hip toilet en een stijlvolle badkamer met marmeren tegels, houtlook kasten, zwarte accenten en spotjes in het plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, vloerverwarming en een wastafelmeubel met verlichte spiegel! De keuken is een echte eyecatcher. Licht, luchtig en met uitzicht rondom op de groene tuin. De U-vormige opstelling is praktisch en sfeervol, met een houtlook blad en witte fronten. Natuurlijk voorzien van alles wat je nodig hebt: inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en vloerverwarming. Ook vanuit hier stap je zo de tuin in. De keuken is afsluitbaar met een schuifdeur richting de eetkamer. Handig! Tot slot is er nog de bijkeuken: een ruime, praktische ruimte met plek voor de wasmachine, droger en veel extra opbergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping uit. Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een grote kamer aan de voorzijde. De kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloer. Alle ramen zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ glas: lekker comfortabel en energiezuinig. Buiten: De achtertuin is echt een verrassing: groot, groen en op het zuidwesten! Hier geniet je volop van zon, rust en privacy. Er is een terras, een royaal gazon en een prachtige houten overkapping. Extra fijn: de overkapping is afsluitbaar met glazen schuifdeuren. Ideaal voor lange zomeravonden of knusse herfstdagen. Aan de overkapping zit een schuur met dubbele deuren, praktisch voor alle tuinspullen. Via de zijkant van het huis bereik je de tuin ook via een handige poort. De buurt: De woning ligt aan de geliefde Oude Vriezenveenseweg in Almelo. Een rustige straat met een fijne mix van karakteristieke woningen en veel groen. Winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Een fijne plek voor gezinnen! Enthousiast geworden? Kom kijken! Oude Vriezenveenseweg 18 is een huis waar je je meteen thuis voelt. Comfort, ruimte en een heerlijke tuin, wat wil je nog meer? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
734 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
463 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7602

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.